האם יכול לשמש גם כלי בידי בעל דירה נגד נציגות הבית המשותף או רק בידי הנציגות כנגד בעל דירה ? בהתחשב לאמור בסעיף 3(א) לתקנון המצוי...האם קיימת פרשנות רחבה לרכוש משותף שאי תיקונו יכול לפגוע בערך הדירות ? בתודה...
שלום יהב,
שלושת המקורות העיקריים בניהולו של הבית המשותף הם: תקנון מוסכם (אם קיים), חוק המקרקעין והתקנון המצוי ויש להיעזר בהם על פי העניין ונסיבותיו.
נציגות הבית המשותף חבה באחריות כלפיי בעלי הדירות וניתן לחייב את הנציגות ואף את חבריה בגין מעשים ומחדלים אשר גרמו לנזקים לבית המשותף ו/או למי מבעלי הדירות בבית המשותף.
הרכוש המשותף, כהגדרתו בסעיף 52 לחוק המקרקעין כולל את אותם מתקנים אשר נועדו לשמש את כלל בעלי הדירות.
בהצלחה,
יוחאי ניר (נאוי), עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
הדיירים מליטים באמצעות רוב באסיפה כללי איך יתנהל הרכוש מהמשותף, אם יש דיירים שפעולות מסויימות מהוות מטרד הן יכולות לדרוש הסרתו, אבל לא ניתן לתבוע על דבר שטרם קרה או על חשש מרעש, כשיהיה רעש תוכל להוכיח...
המשך תשובה.jpg)
