מי נושא בחיוב לשלם פיצויים שנפסקו נגד נציגות ועד הבית

שלום רב, נציגות ועד הבית שלנו נתבעה ברשלנות וחויבה ע"י השופט לשלם פיצויים לתובע. האם אני כבעל דירה צריך להשתתך בפיצוי למרות שלא תבעו אותי אישית? האם התשובה משתנה אם בתקופה הרלוונטית לתביעה כלל לא הייתי בעל דירה בבניין? תודה מראש איתמר

שלום איתמר, נציגות הבית המשותף, הנבחרת על-ידי האסיפה הכללית של בעלי הדירות, היא הגוף המבצע של הבית המשותף, שמתפקידו לטפל בכל העניינים הכרוכים בניהול הפנימי השוטף של הבניין, ובעיקר בכל הנוגע לרכוש המשותף, אופן השימוש בו, החזקתו התקינה, ביצוע תיקונים בשעת הצורך, גביית הוצאות ההפעלה וכדומה. על-פי האמור בסעיף 69לחוק המקרקעין, ניתנת לנציגות הבית המשותף בתור שכזו כשרות להיות צד לפעולות משפטיות שונות, אולם כשרות זו מוגבלת ומסויגת בסעיף עצמו, התוחם את גבולותיה לעניינים, הנוגעים להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף. שאלתך תלויה בקביעות המצויות בפסק הדין של המפקח/ת על המקרקעין. נציגות הבית המשותף פועלת בעניינים שונים על בסיס הסמכה שניתנה לה מבעלי הדירות. יש להבין מהן נסיבות חיוב הנציגות בפיצויים בהתאם לפסק הדין. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי) ,עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר