התקנת מזגן ביחידה חיצונית בגובה הקרקע שלי בבניין משותף

רכשתי דירת דופלקס גן בבנין משותף - דירת גן כאשר 4 חדרים בקומת קרקע ועד שני חדרים בקומת מרתף.יש בעיה להתקין את היחידה הפנימית (מאייד) של מזגן מפוצל עילי באזור סלון בשל המרחק ושוני בגובה התקורות לעומת מסתור כביסה בה אמורה להיות מותקנת היחידה החיצונית (המעבה). אני יודע שישנה בעייתיות אם מתקינים מזגן על קיר חיצוני השייך לשטח הציבורי שאלתי היא : האת מותר לי להציב את היחידה החיצונית (המעבה) בגובה הקרקע בגינה שלי שהיא פרטית ואינה משותפת עם שאר הדיירים?

שלום דניאל, שימוש בשטחים משותפים בבית המשותף דורש הסכמה מצד יתר בעלי הדירות. מקובל לחשוב כי התקנת מזגן הינה פעולה סבירה הנוגעת לשימוש רגיל במתקני הבית המשותף ואינה מחייבת פנייה לבעלי הדירות. מאחר והתקנת מזגן הינה פעולה אשר יש לה השלכות נוספות הנוגעות למטרדים אפשריים וכללים המוסדרים בדיני התכנון והבניה, יש לבחון כל מקרה לגופו. אעיר כי גם זכות השימוש ברכושך הפרטי אינה מוחלטת וניתן להגבילה אל מול זכויות אחרות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר