תשלום הוצאות התקנה בגין התחברות למעלית

לפני 10 שנים הותקנה מעלית חיצונית במרפסת השרות של הבנין. לא התנגדתי אך גם לא הייתי שותף להחלטה אי לכך לא השתתפתי בעלויות ההתקנה ,(הפתח חסום ) ואינני משלם תחזוקה שוטפת בהיותי מנותק מהמעלית (מקובל על ועד הבית מתוקף הסכמה בע"פ). בעלויות שלי השתתפו 4 מבעלי הדירות.מתוכם 2 דיירים התחלפו. אם אני מעוניין כיום להתחבר ,ואני מניח כי בעקבות ההתחברות תתגבש הדרישה לתשלום הסכומים ששולמו בשעתו עבורי, למי אני אמור לשלם? האם ל-2 הבעלים המקוריים שמימנו בשעתו באופן אישי את חלקי? או ל-2 הבעלים הנוכחיים אשר רכשו לכאורה את הזכויות על המעלית ואת החוב בגינה בעת רכישת דירתם?

שלום משה, מתיאורך עולה כי ההסכמה לגבי הנשיאה בעלויות ההתקנה סוכמה בין בעלי הדירות דאז, בניגוד לאמור בחוק המקרקעין. יש לבדוק האם קיים תקנון מוסכם לבית המשותף ובו התייחסות לכך והאם הייתה הסכמה קודמת בינך ובין בעלי הדירות שמימנו את חלקך בהתקנת המעלית. עקרונית הסיכום לגבי התקנת המעלית היה עם בעלי הדירות הקודמים ועל כן חובת התשלום היא לאותם בעלים קודמים. אפשרות נוספת היא שבעלי הדירות הנוכחיים שילמו עבור החיבור למעלית במסגרת הסכם קניית הדירה. כדי להשיב על כך, יש לערוך בירור מקיף יותר ולבדוק את המסמכים השונים הנוגעים לכך. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

1.תודה על התגובה המהירה והענינית. 2.ההסכמה היחידה (במסגרת אסיפה )הייתה שלא אתנגד להקמת המעלית ובתמורה לא אשלם הוצאות שוטפות. יתכן ונמצאים מסמכים המתייחסים לגבי ההסכמה להקמת המעלית , אולם ענין התשלום במקומי לא כלל עלה באסיפה. זה טופל רק בין הדיירים שהחליטו לבין הקבלן. עם זאת אחד מהדיירים טוען כי יש לו קבלה לפיה הוא שילם עבורי,לבקשתי לא הסכים להעביר לי צילום של קבלה זו. 2.בהנחה שבהסכם המכר אין התייחסות לענין עלות הקמת והחיבור למעלית, האם עולה מכך שהחוב שלי הוא מול הממן המקורי?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום משה, לא בהכרח. העניין אינו מוסדר בחוק המקרקעין והוא תלוי בירור ובדיקת המסמכים הרלוונטיים. כפי שציינתי, עלות ההתקנה הוצאה על ידי בעלי הדירות שהעבירו את זכויותיהם בנכס לבעל הדירה הנוכחי ועל כן הם שהוציאו את הכספים על חשבונך. מאחר ואין מחלוקת כי עלייך לשאת בעלויות ההתקנה, עלייך לערוך בירור הכולל את שלושת הגורמים הרלוונטיים - בעלי הדירה הקודמים, בעלי הדירה הנוכחיים ונציגות הבית המשותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר