בניית חלון לא חוקית בבית משותף

לכל אורך הדירה שלי יש לי קיר משותף עם השכן שגר בסמוך אלי. דירתו של השכן הורחבה לפני שנים רבות תוך שימוש בחלק של אותו קיר. כעת אני מרחיב את דירתי, והקיר אמור לשמש גם אותי. אלא שהשכן בנה תריס לא חוקי על כל הקיר. פניתי אל השכן כמה פעמים כדי שיוריד את התריס ושאני אחדש את הקיר. השכן יודע אמנם שהתריס אינו חוקי, אך אמר במפורש שכדי להקשות עלי, לא יוריד את התריס. לא היתה לי ברירה אלא לבנות קיר נוסף, מקביל לאותו קיר בו נפתח תריס, דבר שהקטין את החדר החדש שאני בונה. שאלתי היא האם יש לי עילת תביעה כנגד אותו שכן, שעקב סירובו נאלצתי לבנות באופן שהקטין את דירתי. תודה.

שלום X, השימוש ברכוש משותף וגריעה מזכויותיו של בעל דירה לו חלק בלתי מסוים ברכוש המשותף דורשת הסכמה. כדי להבין את מעמדו של הקיר מבחינה קניינית ומהן זכויותיו של כל בעל דירה יש לראות את מסמכי הבית המשותף לרבות הצו ותשריטים מתאימים. ככל שאכן נגרע חלק מהקיר המהווה חלק מהרכוש המשותף ו/או מהרכוש המוצמד לדירתך הרי שקיימת עילה. בין היתר יש לבדוק את סוגיית החוקיות של הפעולות שבוצעו בקיר המשותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר