הוצאות פתיחת סתימת ביוב

שלום עו"ד יוחאי, הביוב במטבח נסתם לנו. פניתי לשרברב, הוא הגיע עם מכשיר חשמלי וכבל ספירלה. לאחר חדירה של 7 מטר כאשר הגיע לצינור המשותף, הסתימה נפתחה. וועד הבית מסרב לשלם לי ההוצאה בטענה שאני גר בקומה העליונה ואף שכן לא התלונן ולכן כול האחריות עלי. אבקש את חוות דעתכם. תודה רבה.

גדעון שלום, התשובה לשאלתך תלויה בממצאי השרברב שהגיע וביצע את פתיחת הסתימה. אם, בהתאם לחוות הדעת של אי ש מקצוע, הסתימה הייתה בחלקים השייכים לרכוש המשותף בבניין אזי התיקון יחול על כלל בעלי הדירות מאחר ומדובר בצנרת המשמשת את כלל הדיירים. על ועד הבית לפעול לתיקון ליקויים ברכוש המשותף ושאת בהוצאות מן הקופה המשותפת, ללא קשר להיקף הפגיעה ולמספר התלונות שהתקבלו על ידי בעלי הדירות. תלונתו של דייר אחד מבין בעלי הדירות מספיקה כדי לחייב את נציגות הבית המשותף לפעול לתיקון המפגע או הליקוי במתקנים המשותפים. הצעתי היא לפנות בכתב לוועד הבית בצירוף חוות דעתו של בעל המקצוע ולבקש כי הוצאות התיקון ישולמו מקופת ועד הבית ועל ידי כלל בעלי הדירות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר