אחריות בעל הגג בבניין משותף

אני מתגורר בבניין משותף שנבנה בשנות ה-60. הקבלן בנה את הגג עם שקעים שמתמלאים במים בחורף.. הוא בעל הגג ויש לו זכויות בנייה על הגג. האם ניתן לחייב אותו לשלם עבור תיקון הגג או לפחות להשתתף בהוצאות התיקון והאם ניתן לחייב אותו בתשלום עבור תחזוקת הגג כמו איטומו ביריעות ביטומניות וכו'. תודה.

יורם שלום, קיומן של זכויות בניה בלתי מנוצלות בבית המשותף אשר נקבע לגביהן (אם אכן נקבע) הסכמית ו/או במסמכי הבית המשותף, כי שייכות הן לקבלן, אינה מקימה בהכרח חובת תשלום מיסי ועד הבית ונשיאה בהוצאות הנוגעות לניהולו ואחזקתו של הרכוש המשותף. יש לבדוק האם הגג הוצמד רישומית לאיזו מהדירות בבניין או שהוא חלק מהרכוש המשותף. שים לב כי חובת התשלום הקבועה בס' 58 לחוק נוגעת לבעלי הדירות בבית המשותף. ממסמכי הבית המשותף (תקנון מוסכם (אם קיים) צו רישום הבית המשותף, תשריט ונסח טאבו) ניתן ללמוד על מהות הזכויות של הקבלן ברכוש המשותף (אם אכן קיימות) ועל מנת שאוכל לסייע לך ולענות על כך באופן מלא, עליי לעיין בהם. אשמח לסייע לך באופן פרטני. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי) עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר