עישון סיגריות במרפסת בבניין משותף

שלום, שכנים מתחתיי מעשנים במרפסת שלהם בין שש לחמש עשרה סיגריות כמעט כל יום. אינני יכולה להשתמש במרפסת שלי ואינני יכולה לפתוח חלונות במשך שלוש ארבע שעות בערבים. הידברות לא מועילה. האם חוק "מטרד ליחיד" או חוק למניעת מפגעים תקפים במקרה זה, ואם כן, האם יש המלצה על עורך דין באזור השרון.

אינה שלום, עישון בחלקים (משותפים ו/או פרטיים) בבית המשותף בהחלט יכול לעלות כדי מטרד ולפגוע בזכויותיו ובאיכות חייו של בעל דירה אחר בבית המשותף. מרפסת הצמודה לדירה בבית המשותף הינה רכושו הפרטי של בעל הדירה ומקובל לחשוב כי בשטחו הפרטי יכול בעל הדירה לנהוג כראות עיניו. אך לא כך הדבר. זכותו של בעל דירה לפעול בחופשיות מלאה בשטחי דירתו אינה מוחלטת וכפופה היא לחובתו לנהוג על פי החוק ולהימנע מגרימת מטרדים והפרעות לבעלי הדירות סביבו. ניתן לפנות לבית המשפט ואף למפקח/ת על הבתים המשותפים לקבלת צווים וסעדים המונעים את המשך המטרד (אותו יש להוכיח) הנגרם לך. טרם פנייה לבית המשפט, מוטב יהיה לפנות לבעל הדירה בכתב (אם באמצעות ועד הבית ואם על ידי עורך דין) ולדרוש ממנו להפסיק את המטרד, שאם לא כן תפעלי נגדו באמצעים משפטיים. אשמח לסייע לך באופן פרטני בעניין זה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר