החלטה בקשר לחשבון הבית המשותף

1. האם סגירת חשבון הבית המשותף בבנק מסויים כדי לפתוח חשבון הבית המשותף בבנק אחר, צריכה להתקבל ע"י יתר בעלי הדירות, או רק ע"י 2 בעלי דירות שמשמים נציגות הבית המשותף? 2. האם החלפת שם בעל דירה המשמש נציג הבית המשותף, כרשום בבנק הבית המשותף, ובמקומו יירשם בחשבון הבית המשותף אדם המשמש מתחזק חיצוני , האם פעולה כזאת דורשת את הסכמת יתר בעלי הדירות? או זה נתון רק ל2 בעלי הדירות המשמשים נציגות הבית המשותף? מה ההשלכות של רישום מתחזק חיצוני [שאינו בעל דירה] בחשבון הבית המשותף? תודה.

שלום מיכל, מדובר בעניינים הנוגעים לאופן ודרכי ניהולו של הבית המשותף ועל כן ההחלטות תתקבלנה ברוב דעות (רוב רגיל). בעניינו של מתחזק אפנה אותך להוראת סעיף 71ב' לחוק המקרקעין: החלטות בעלי הדירות (תיקון מס' 24) תשס"ב-2002 71. (א) החלטה של בעלי הדירות שנתקבלה בהתאם לתקנון ונרשמה בספר ההחלטות תחייב כל בעל דירה, בין שהיה בעל דירה בשעת קבלת ההחלטה ובין שהיה לבעל דירה אחרי קבלתה; ספר ההחלטות יהיה פתוח לעיון בכל עת סבירה לכל בעל דירה. (ב) (1) בעלי הדירות רשאים לקבוע, בתקנון או בהחלטה שהתקבלה ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, כי הניהול וההחזקה התקינה של הרכוש המשותף, כולם או רובם, יתבצעו על ידי מי שבעלי הדירות יתקשרו עמו למטרה כאמור (בחוק זה – מתחזק). (2) החלטה לענין התקשרות עם מתחזק מסוים או לענין החלפתו תתקבל בידי בעלי הדירות שיותר ממחצית הרכוש המשותף צמוד לדירותיהם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר