פלישה לשטח ציבורי מעסק בבניין רב קומות

בבניין מרפאת שיניים במקום מושכר והנ"ל החליט להעמיד קומפרסור בשטח ציבורי של הבנייןץ הדירים מתנגדים בתוקף. (בניין רב קומות)

שלום אברהם, משאלתך אני מבין כי מדובר בשימוש שנעשה בשטחים המשותפים של הבית המשותף. ראשית, יש לבדוק האם קיים תקנון מוסכם אשר מסדיר את השימושים. מעבר לכך, יש לבדוק האם השימוש שנעשה הינו חלק משימוש רגיל וסביר ברכוש המשותף ואין בו משום פגיעה ביתר בעלי הדירות ו/או אין בו משום מניעה ממי מבעלי הדירות לעשות גם כן שימוש בשטחים אלה. עניין נוסף נוגע למטרד האפשרי שיכול ועולה מעצם הפעלת הקומפרסור. בעניין זה ישנה חקיקה ראשית תקנות משנה ואף חוקי עזר המסדירים את השעות בהן מותר לעשות שימוש בכלים מסוג זה. שים לב כי בעניינכם מדובר בשוכר ולא בבעל הדירה ולכן מוטב כי תפנו במקביל לבעלי הדירה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר