רכוש משותף מול רכוש פרטי

אני גר בבניין משותף ישן (הוקם בשנת 1956) כאשר רכשתי את הדירה בנוסח הטאבו רשום שטח הדירה וכן מחסן צמוד דירה. הבעיה היא ששטח המחסן לא רשום. כיצד ניתן לדעת מה השטח החוקי, וכן כיצד ניתן לבדוק שדיירים אחרים בבניין להם גם מחסן לא משתלטים של שטחים משותפים?

דורון שלום, ככל שהבית נרשם בפנקס הבתים המשותפים, הפרטים הללו מצויים במסמכי הבית המשותף (צו רישום הבית המשותף, תקנון ותשריט) שנמצאים בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) הרלוונטית. מצו רישום הבית המשותף והתשריט תוכלל ללמוד על תיאור הדירות בבית המשותף ועל ההצמדות ושטחן. לעניין השמירה על הרכוש המשותף - שטחים אשר אינם צמודים לדירות הבית המשותף הינם שטחים אשר כלל דיירי הבית משותף רשאים לעשות בהם שימוש רגיל וסביר כל עוד לא נמנע ממי מהדיירים שימוש דומה. לעניין הבדיקה והשימוש על ידי מי מהדיירים, עליכם לכנס אסיפת דיירים במהלכה תדונו בכך ותסדירו את השימוש בשטחים המשותפים בבניין. קיימת אפשרות לעשות שימוש במצלמות, אך השימוש בהן הינו מוגבל ודורש היערכות וקבלת הסכמה מדיירי הבית המשותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר