נזקים על ידי הקבלן לאחר שיפוצים בבנין משותף

שלום רב לאחרונה ביצע קבלן בבינין בעל 5 כניסות שיפוצים חיצונייםלמבנה כולל חידוש חדרי מדרגות פנימיים וכניסות. הנ"ל הקים פיגומים לכל אורך וגובה הבניין. בסיום העבודה הגיע ועד הבית וביקש לדעת אם יש אי אילו בעיות בכדי לתת לקבלן יומיים לתקן. רוב הדיירים הגרים בקומת קרקע + קומה ראשונה נתקלו בנזקים הדורשים תיקון. גג הרעפים שלי תוקן משברי עצים שלא במידות הנכונות וחלקו התפרק...2 גופי תאורה לא עובדים , 2 חפויי מבנה במרפסת נשברו וחסרים החלקים, הגינה האחורית מלאה בלבנים, חבלים עצים סמרטוטים שלא פונו, כתמי צבע במרפסת שיש להסירם, נעזוב את זה שכל הפיגומים הונחו בחצר האחורים והדשא נהרס לחלוטין והתיבש עקב כך, תיבת דואר לא קיבלתי מאחר ואני בכניסה פרטית ולא שייכת לכלל תיבות הדואר. כמות האבק והלכלוך שהושארו על התריסים מצריך חברת נקיון . מאחר וכל דייר שילם מראש המחאות על סך 9500 ש"ח.. במידה ויש בידי צילומים של כל הנזקים, מה עלי לעשות, לבקש הצעת מחיר על תיקון הנזקים, נקיון הגינה, נקיון התריסים מרפסת ותיקון שברי האריחים והגג, ועם הצעה זו לבטל בהתאם צ'קים בסכום הנדרש?.....או שמא עלי פשוט לבטל סכום כסף הנראה לי לצרכי תיקון הנזקים?......נא עזרתך בעניין (ועד הבית מתנער מכל אחריות)

שלום נורית, ישנן מספר סוגיות העולות משאלתך ומספר פעולות שיש לבצע במסגת זו. ראשית, מדובר על מערכת היחסים שבין נציגות הבית המשותף והקבלן אשר התקשרו בהסכם לביצוע עבודות השיפוץ. שנית, מדובר על מערכת היחסים הפנימית בבית המשותף ועל חובותיה של הנציגות כלפיי בעלי הדירות בבית המשותף. העניין מורכב ויש להבין את מסגרת הדברים המלאה על מנת להנחות אותך כיצד לנהוג ובאילו פעולות יש לנקוט לצמצום ותיקון הנזקים הקיימים. בין היתר יש לעיין בהסכם עבודות השיפוץ עליו חתמה הנציגות בשם בעלי הדירות. אשמח לתת לך ייעוץ פרטני בעניין זה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר