שכר ועד בית גבוה

שלום רב, אני גר בדירת שותפים. לאחר בירור שעשיתי גיליתי שאנחנו משלמים 360 ש"ח לועד בית, כאשר כל דירה אחרת משלמת 90 ש"ח. התשלום הוא על דברים בסיסים: ניקיון חדר המדרגות, תאורה ואני משער שגם השקית הגינה. לדעתי המחיר לא פרופרצוינלי ומתברר שאנחנו משלמים פי 4 יותר כי הדירה שלנו מתפרסת על קומה השלמה וכביכול תופסת מקום של 4 דירות אחרות בבניין (בכל קומה אחרת יש 4 דירות). האם יש מה לעשות בנידון? בתודה, אלי

שלום אלי, מדברייך אני מבין כי תשלומי ועד הבית משולמים על ידך כשוכר בבית המשותף. לכן, עלייך לפנות להוראות הסכם השכירות ולבדוק האם קיימת התייחסות לכך. כמו כן ומתיאורך אני מבין כי שטח דירתכם גדול מיתר הדירות ביחס שבין התשלומים שאתם משלמים ליתר הדירות. להלן סעיף 58 לחוק המקרקעין: נשיאת הוצאות (תיקון מס' 9) תשמ"ד-1983 (תיקון מס' 26) תשס"ה-2005 58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר