ועד הבית לא מתקן נזק מהמרזב

שלום לכם. יש רטיבות משמעותית בתקרה. כתוצאה מכך, הגג אצלנו זופת וסויד לפני כחודש וחצי. במהלך הזיפות אמר בעל חברת האיטום שלהערכתו הנזילה נובעת גם כתוצאה מסדק במרזב . הסדק הוא בעומק המרזב. והמרזב הינו בתוך הבטון (מרזב פנימי) . הוא אמר שיש לסתום את המרזב הישן ולהוציא מרזב חדש. העלות: 3500 ש"ח. ועד הבית טוענת שאין כסף ואין לה כוח להתמודד עם הדיירים שחלקם עדיין לא שילם אף עבור הזיפות. ועד הבית עומדת להתחלף ובעוד כחודשיים יהיה ועד בית חדש. השאלה היא מה יהיה אם ועד הבית החדש יסרב גם הוא לתקן. בכל פעם שיורד גשם הנזילה הופכת יותר ויותר חמורה. והכי גרוע זה שאני חייבת למכור את הדירה וכל עוד יש נזק אין לי אפשרות להראות אותה. זה נראה איום ונורא. ואין לי שום אפשרות לשלם את ה-3500 ש"ח בעצמי. מאוד אודה אם יש כאן עו"ד שיוכל ייעץ לי מה לעשות כי אני פשוט מיואשת כבר. תודה

שלום לוטם, ועד הבית נדרש לפעול לתיקון מתקני הבית המשותף שאינם תקינים ובכלל זה גג הבניין ומרזבים ואינו יכול להתנער מכך. ככל שנגרמים נזקים למתקני הבית המשותף ולדירות עצמן, הדבר באחריותו של ועד הבית וניתן לחייבו לפעול מיידית לתיקון נזקים אלה. המלצתי היא, לפנות בכתב לועד הבית, להביא בפניו את הדברים לרבות חוות דעתו של מומחה האיטום ולדרוש ממנו לתקן זאת תוך זמן סביר. במקרה ומכתבך לא יענה ועל מנת שלא לגרום לנזקים חמורים יותר, תוכלי לפעול, את ומספר דיירים נוספים, לטיפול ותיקון הנזקים ולאחר מכן לדרוש הוצאותיכם מועד הבית לרבות פיצוי בגין נזקים שנגרמו. אפשרות נוספת היא לפנות למפקח/ת על המקרקעין בתביעה לחיוב ועד הבית לבצע את התיקונים הנדרשים ואף בדרישה לפיצוי בגין נזקיכם. בעניין ועד הבית - ניתן לפעול, באמצעות כינוס אסיפה כללית, להחלפת הוועד ולמינוי ועד שיפעל וימלא תפקידו כדבעי. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר