תשלומי ועד בית בהתאם לגודל הדירה

שלום רב, כשעברתי לדירה לפני כשנה נדרשתי ושילמתי את תשלומי וועד בית כפי שנתבקשתי (תשלומים שווים בין כל הדיירים). לאחרונה גיליתי שעפ"י החוק יש לשלם בהתאם לגודל הדירה אלא עם הוצג בפניי תקנון של הביניין. האם אוכל לדרוש שמעכשיו התשלומים יהיו עפ"י החוק, בהתאם לגודל הדירה? למרות שיהיו רוב של שכנים שיתנגד (דירתי הקטנה ביותר בבנין)? במידה וכן, האם אוכל לבקש החזרים לגבי השנה החולפת? בברכה.

שלום מרי, סעיף 58 לחוק קובע: 58. נשיאת הוצאות בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות לאחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג , לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף , זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר . לעניין זה " החזקה תקינה " - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות ראשית יש לבדוק האם קיים תקנון מוסכם בבית המשותף. ככל שלא נקבע אחרת, החוק קובע השתתפות בהתאם ליחס שטח רצפת הדירה מכלל השטחים הדירתיים בבית המשותף. שינוי בתקנון המוסכם דורש רוב של 2/3 מן הנוכחים. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר