האם הצנרת הנמצאת בתוך הדירות שייכת לבניין כולו?

שלום רב! האם יש מצב שוועד הבית מוריד משמעותית את סכום התשלום החודשי לוועד ,בתנאי שכל דייר אחרי לתיקונים בדירתו גם בצינורות השייכים לוועד הבית. ואילו הוועד מטפל רק במפגעים מחוץ לדירות.

שלום תרצה עינב, הדבר אינו מקובל כלל ועיקר. להלן סעיף 3 לתקנון המצוי: הזכות לתבוע תיקונים 3. (א) בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה. (תיקון מס' 5) תשל"ז-1977 (ב) בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי-ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון. ועד הבית נושא באחריות כלפיי דיירי הבית המשותף ועליו לנהוג באחריות למען דייריו ומתקניו של הבית המשותף. העברת הטיפול במתקני הבית המשותף לידי מי מדיירי הבניין, בבחינת 'איש הישר בעיניו יעשה', אינה עולה בקנה אחד עם תפקידי הנציגות וסמכויותיה. ועד הבית נדרש לפעול לתיקון מתקני הבית בעצמו ובהתאם, עליו לדאוג לגביית הסכומים המתאימים לשם כך. המסגרת ההתנדבותית אינה מפחיתה מאחריותו של ועד הבית ומן האפשרות כי ישא באחריות ישירה למעשיו ומחדליו בתקופת כינונו. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר