התקנת מזגן בחזית בניין משותף

שלום, מדובר הבנין בן 26 שנה, 8 קומות, כבר מותקנים 3 מזגנים בחזית, האם אני יכול להתקין מזגן קטן בצד החזית ?

אריה שלום, שאלה טובה ומורכבת. שאלתך נוגעת הן להיבט הקנייני והן להיבט התכנוני. התקנת מזגן תוך שימוש בקיר חיצוני שהינו חלק מהשטחים המשותפים מחייבת הסכמה של 100% מבעלי הדירות. קיומם של 3 מזגנים מסייע לכם בהיבט ההסכמה של הדיירים שמזגן דירתם מותקן על הקיר החיצוני. לצורך מענה יש להיעזר בהוראות מתחום התכנון והבניה, יחס הרשות המקומית, יחס הדיירים והמטרדים שיכול ועולים עקב כך, אך לשם כך נדרש לך ייעוץ פרטני ומעבר לתשובתי כאן. בכל אופן, מגמת הפסיקה כיום נוטה להקל בנושא התקנת מזגנים, בהתחשב בתנאי האקלים בקיץ הישראלי, ולהתייחס אליה כאל שימוש רגיל וסביר. המבחן, בין היתר, הוא שימוש בהתאם לנסיבות המקום, תוך התחשבות באלטרנטיבות אחרות הנתונות למבקש התקנת המזגן. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר