מחלוקת על חנייה בבית משותף

שלום, בבניין בו אני מתגורר יש 8 דירות. ל 5 דירות יש חניה מוסדרת בטאבו. אחד הדיירים לו אין חניה מוסדרת מחנה את רכבו באופן קבוע בשטח המשותף. לטענת אותו דייר החניה בשטח המשותף היא על בסיס מקום פנוי. הבעיה היא שמכוניתו של אותו דייר מפריעה לכניסה ויציאה מהחניה לאותם דיירים להם יש מקום חניה מוסדרת בטאבו. נוצר מצב שבו בעלי החניות המוסדרית מתקשים לצאת ולהכנס לחניה! בעלי החניות המוסדרות פנו לדייר בבקשה לא להחנות את רכבו בשטח המשותף, אך הוא בשלו. האם חניה בשטח המשותף על בסיס מקום פנוי קודמת לנוחות הדיירים להם יש חניה בטאבו? האם השטח המשותף אינו אמור להיות מרחב בו בעלי החניות המוסדרות יכולים לתמרן את רכבם כך שיוכלו לצאת ולהכנס לחניה בקלות ומבלי לגרום נזקים למכוניות? האם יש אפשרות לשנות את הייעוד של השטח המשותף (החניה בחצר) כך שהוא יאפשר יציאה וכניסה לחניה רק לבעלי החניות הרשומות בטאבו? בברכה, שוקי מאירוביץ.

שוקי שלום יש לעשות הבחנה בין כל הדברים שאמרת. חניה שרשומה בטאבו הינה רכוש פרטי של אותו דייר. חנניה ברכוש משותף, הינה בהתאם לייעוד הרכוש המשותף. במידה והדייר חונה על רכוש משותף שניתן להחנות עליו על פי צו רישום בית משותף, אזי יהיה עליכם לשנות את צו רישום בית משותף כך שלא ניתן יהיה להחנות ברכוש המשותף הנ"ל. בברכה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר