תשלומי ועד בית וגינה בבית משותף על פי תקנון

שלום, יש לי כמה שאלות: 1. בבית משותף, שבו תקנון שלפיו תשלום ועד הבית יהיה זהה לכל הדירות - עד מתי תקף תקנון זה? מתי יכולים חלק מהדיירים לדרוש ביטול התקנון וחזרה לסידור הסטנדרטי, שבו תשלומי ועד הבית תלויים בגודל הדירה? 2. האם דייר חדש שקנה דירה בבניין שבו קיים תקנון. יכול לדרוש לבטל את התקנון, כיוון שלא חתם עליו בעצמו? 2. בהנחה שאין תקנון, האם תשלום חד פעמי על הקמת גינה בחצר המשותפת אמור להתחלק לפי גודל הדירה או שווה בשווה? תודה מראש

נדב שלום א. חוק המקרקעין מאפשר לשנות את התקנון ולקבוע כי דמי ועד בית לא יהיו בהתאם לחלק היחסי של הדירה ברכוש המשותף. ב. חוק המקרקעין מעניק לאסיפה של דיירי הבית המשותף לתקן את התקנון בחוב של שני שליש מבעלי הרכוש המשותף ג. דייר שקנה דירה מחוייב על פי התקנון הקיים בעת רכישת הדירה 3. חיוב הקמת גדר הינה בהתאם לקבוע בתקנון. בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר