חניות לא מוצמדות בטאבו בבניין משותף

שלום רב, אנו 12 דיירים בבניין משותף ויש ל-4 דיירים חניות לא מוצמדות בטאבו. שכן שלא מרוצה ממקום החנייה שלו מנסה להוביל לגליזציה של חנייה של 6 חניות ותוך כדי להעביר את מקום החנייה שלי ושל משפחה נוספת למקום אחר בבנין. 1.האם הוא יכול לכפות עלינו תהליך לגליזציה בניגוד לרצוננו? 2. אנחנו חונים 30 שנה במקום החניות הקבוע לנו, האם הוא יכול להכריח אותנו לעבור למקום חדש אם הוא ישיג רוב של הדיירים ואין מקום לטעון לזיקה מכוח שנים על המקום הקיים? 3.מהו אחוז ההסכמה ואו התנאים הנדרשים לאישור חניות בעירייה?

איציק שלום, שאלתך אינה ברורה, לכן אציין אופן כללי. חניה שהוצמדה לדירה הינה חלק מהדירה לכל עניין ודבר. חניה שהוצמדה אינה רכוש משותף, ולכן האסיפה אינה יכולה לדון ברכוש פרטי. לגבי 4 החניות שאינן מוצמדות לדירות, הן הינן רכוש משותף, ועל פי סעיף 71 ב לחוק המקרקעין, נדרש רוב של שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם, להחליט בדבר הוצאה של חלקים מסויימים מהרכוש המשותף והצמדתם לדירה פלונית. בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר