תביעת תשלום מוועד הבית בגין ליקויים

שלום רב, לאחרונה הבניין שלנו היה נתון להוצאות בלתי צפויות בשל סתימות חוזרות במערכת הביוב (ככל הנראה בשל ריבוי השלכת מגבונים לאסלה). כתוצאה מכך הוחלט לגבות סכום חד פעמי (בנוסף לתשלום ועד הבית השוטף) על מנת לכסות את הוצאות התיקונים. ישנו בעל בית אחד (אשר לא מתגורר בבניין) שלאחרונה שיפץ את הדירה שלו וכחלק מהשיפוץ כנראה שתיקן בעיות של רטיבות בתקרה (הדירה בקומה אחרונה). לאחר שסיים את השיפוץ ולאחר שהשוכרים נכנסו לדירה הוא הגיש חשבונית על סך עשרת אלפים (!!!) שח לועד הבית בטענה שהוא צריך להחזיר לו את הכסף בגין. האם טענה כזו מחזיקה מים?? אדגיש שהשיפוץ היה פנימי בלבד! ולא כלל ובכל מקרה התבצע אך ורק בתחומי הדירה שבבעלותו ולא בשטח המשותף לשאר הדיירים. ושאלה נוספת, האם ניתן לגבות משוכרת שמפעילה שירותי משפחתון בבניין תשלומים גבוהים יותר בהתחשב בזה שהיא משתמשת בצורה תדירה יותר ברכוש המשותף (שימוש במעלית, לכלוך חדר המדרגות, חשמל בשטח המשותף וכו'...) בתודה מראש, יורי

סליחה על חוסר הבהירות - אציין בהמשך להודעה הקודמת כי אותו בעל דירה מחזיק כופר את אותם תשלומים שנדרשו על ידי ועד הבית וזאת עד שהועד יחזיר לו את הכסף בגין הוצאות השיפוץ שלו. ואם לא די בכך השוכרים שלו אינם משלמים את הוועד והצטבר להם חוב של אלפי שקלים בקופה! אך בגלל טענות בעל הבית שלהם אי אפשר לפנות אליו ומרדפים אחריהם הוכחו כלא מועילים. מה עושים?? בתודה מראש, יורי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

יורי שלום אם דייר מתקן על חשבונו תיקון שהאחריות עליה חל על ועד הבית כי זה רכוש משותף, אזי, ועד הבית צריך לשלם לו עבור ההוצאות שאמורות לחול על כל הדיירים. ניתן לגבש החלטה של אסיפת הדיירים לגבי אותה דיירת ולגבות ממנה עבור הוצאות אחזקה שהיא מייצרת כתוצאה מהפעלת צהרון בבניין המשותף. בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר