בנייה על הגג בבניין משותף

שלום, אני גרה בבניין משותף שבו מתגוררות חמש משפחות. אני לקראת שיפוץ ובנייה והוצאתי היתר בנייה לאחר חתימת חמש במשפחות. אני מתכוונת לבנות כ9 מ"ר על הגג של השכן שמתגורר מתחתי +מרפסת. יש לציין כי אני בונה על ההרחבה של אותה דירה שמתחתי שבזמנו אמי-בעלת הדירה שבה אני מתגוררת -חתמה על ההסכמה להרחיבה, בגג שעליו אני מתעדת לבנות ישנה ארובה ( אשר אינה מופיעה בגרמושקא ) וצלחת לווין פרטית בקצה הגג שנמצאת מולי ובמיקום של המרפסת העתידית שלי. לאחר שהסברתי לאותו שכן כי יש להזיז את הארובה מפני שהיא נמצאת היכן שאני אמורה לבנות מטבח הוא אמר לי:"אז אל תבני מטבח" וגם לגבי הצלחת מסרב להזיזה. ובלי קשר הוא דורש ממני לעשות בידוד כנגד רעשים בכל הדירה-כאשר בפועל אני בונה רק 9 מ"ר ששם מלכתחילה הסכמתי לבצע בידוד. וכמובן שהוא מאיים עלי כי יסיר את חתימתו מהגרמושקא ובכך יסרב למתן ההיתר בנייה, האם הוא יכול לעשות זאת? רציתי לדעת האם בכלל הארובה שלו חוקית? והאם מותר לו לשים צלחת על הגג שאומנם שלו כיום אבל זה הגג שעליו אני אוכל לממש את זכויות הבנייה שלי? אילו כלים עומדים לרשותי בנושא זה? האם לגשת לועדה לתיכנון ובנייה בנושא זה במקום מגורי? או לפנות לעזרת ע"וד? אודה מאוד לייעוץ.

קרן שלום הגג של השכן זו הרצפה של החדר שאת אמורה לבנות בהרחבה. את אמורה לבדוק אם הזכויות בגג הם שלך, ולדעתי יתכן ותגלי שהגג שייך לך. מדברייך נשמע כי השכן בנה ארובה ללא היתר, ולכן מתחילה הוא פועל בניגוד לחוק. את הצלחת הוא יכול לשים על הגג שלך אחרי שתבני. שכן שחתם ורוצה לבטל את חתימתו, צריך לבצע מהלך אקטיבי, כגון פנייה לועדה לתכנון ובנייה, ולהסביר מדוע הוא מבטל את הסכמתו. במידה והוא יעשה זאת, הוא עלול לחשוף דברים שהוא לא מעוניין לחשוף, כגון בניית ארובה ללא היתר. כדאי שתקבלי ייעוץ, במידה ודברים לא הולכים כסדרם. בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

קרן שלום הגג של השכן זו הרצפה של החדר שאת אמורה לבנות בהרחבה. את אמורה לבדוק אם הזכויות בגג הם שלך, ולדעתי יתכן ותגלי שהגג שייך לך. מדברייך נשמע כי השכן בנה ארובה ללא היתר, ולכן מתחילה הוא פועל בניגוד לחוק. את הצלחת הוא יכול לשים על הגג שלך אחרי שתבני. שכן שחתם ורוצה לבטל את חתימתו, צריך לבצע מהלך אקטיבי, כגון פנייה לועדה לתכנון ובנייה, ולהסביר מדוע הוא מבטל את הסכמתו. במידה והוא יעשה זאת, הוא עלול לחשוף דברים שהוא לא מעוניין לחשוף, כגון בניית ארובה ללא היתר. כדאי שתקבלי ייעוץ, במידה ודברים לא הולכים כסדרם. בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר