חניה משותפת בבניין עם דיירים בשכירות

בבניין בו אני גרה ישנן 9 מקומות חניה. עד לפני חודש היו 9 העלי רכבים והייתה חלוקה של מקומות. לפני כחודש התחלפו 3 שוכרים והגיעו במקומם 3 שוכרים חדשים עם רכב כך שעתה ישנן 9 חניות עבור 12 רכבים. ועד הבית החליט כי לבעלי הדירות הגרים בבניין ישנן חניות קבועות ואילו על השוכרים לחסום אחד את השני על בסיס כל הקודם זוכה. החניות אינן רשומות בטאבו. האם אכן יש נוהג במקרים כאלו, אשר נותן עדיפות לבעלי הדירה לעומת השוכרים? וזאת למרות שבחוזה השכירות החניה מצויינת וישנה תשלום נוסף עבורה?

אצלנו בבניין, קיימת בעייה דומה כמו שהועלה ע"י יעל בתאריך 29 בינואר 14. אשמח לקבל התייחסות לנדון. שבת שלום. אבי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום יעל, אם ישנם 9 בעלי רכבים עד לפני חודש וגם כיום יש 9 בעלי רכבים, כיצד יש 12 רכבים? בכל מקרה 9 חניות נועדו ל-9 דירות, דיירים שיש להם 2 מכוניות או יותר ייאלצו לחנות בחוץ, או שטח ציבורי. אין שום נוהג כזה. בברכה, שיא אחזקות בניה נדל"ן

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ציינתי כי הגיעו 3 שוכרים חדשים עם רכב - בבניין 12 דירות ובעבר רק ל-9 היו רכביחם ואילו התחלפו 3 שוכרים בלי רכב - בשוכרים חדשים עם רכב קרי - עכשיו יש 12 בעלי רכב על 9 חניות. לא הבנתי אם אכן לבעלי הדירות המתגוררים בבניין ישנה עדיפות על השוכרים בחלוקת החניות למקומות קבועים עבור בעלי הדירות ומתחלפים על בסיס מקום פנוי עבור השוכרים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום יעל, עכשיו ברור, לא ציינת מקודם 12 דיירים (לא היה מובן). בכל מקרה אם ישנם רק 9 חניות ואין יותר לא בחזית הבניין או בעורף או בצדדים, כל הקודם זוכה, אין שום עדיפות ואין שום נוהג שבעלי הדירות ייהנו והשוכרים לא. כמו כן אם היו כל 12 בעלי דירות היו גרים ולכולם היה רכב, היה מתנהל על פי כל הקודם זוכה. בברכה, שיא אחזקות בניה נדל"ן

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר