השתתפות תיקון גג בבניין משותף

שלום רב! בימים החזקים של הגשמים הייתה לי רטיבות חזקה במס מקומות בבית. הראתי את הרטיבות לשכן, אך זה אמר שאולי צריך לעשות תיקון נקודתי. כתבתי מודעה על אסיפת דיירים דחופה מהיום למחר, אך אף אחד לא התייצב. אציין כי אין בבניין ועד אלא יש מישהי שאוספת כסף כל חודש לחשמל ונקיון. כפניתי אליה נאמר לי שהיא לא הווע דושאתחיל להיכנס לשנים. ידעתי שזה יהיה מלווה בעיכוב לתשלום עבור איש מקצוע וזימנתי בן אדם אשר יעשה את עבודתו. איש מקצוע סיים את עבודתו ושילמתי לו 5900 כולל מעמ. כשבאתי לשכנים שגרים מתחתיי נאמר לי שעשיתי טעות שלא זימנתי אסיפה ושלא יהיה מוכן לשלם. טענתו שהוא לא שייך לבניין [ יש לו כניסה נפרדת לא דרך חדר מדרגות כי הוא גר בקרקע אך הוא גר מתחתיי. והיו שני דיירים שבערך הסכימו. איך אני אמורה לדרוש מהם תשלום? האם עליי לקחת עוד ואיתו לתבוע את השכנים? אודה על מענה מהיר. תודה מראש.

נטלי שלום המקרה שלך בהחלט מלמד על חוסר מודעות לקשר בין השכנים שהוא קשר משפטי. אם אתם רשומים כבית משותף ברשם המקרקעין, יש לכם רכוש משותף שעליכם לנהל ביחד. לדוגמא, אם אין הוראות מיוחדות בתקנון בית משותף, קרוב לוודאי שהגג הוא רכוש משותף, ולכן איטום הגג הוא האחריות משותפת. אני ממליץ לך לפנות לעו"ד שיוכל לעזור לך לארגן את הדברים. אציין כי נשמע לי מדברייך שפעלת נכון שניסית לאסוף את הדיירים . בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בהמשך לשאלתי... זהו בניין משותף לפחות ממה שידוע וניראה לעין. בן 3.5 קומות בכל חצי קומה ישנה דירה, מתחתיי יש 3 דירות והחצי השני יש 3 דירות. הדייר שגר בקרקע טוען בפירוש שהוא לא שייך לבניין, למרות שהוא גר ממש מתחתי בקומת הקרקע. האם באמת יש לו מסמך המבסס את טענתו " אי שייכות לבניין"? איך אוכל לקחת את פרטיהם של הדיירים שמסרבים לשלם, הרי לא ייתנו לי מס ת.ז ןבטח פרטים כמו נסח טאבו צילום של ת.ז?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר