החזר כספי ועד בית

שלום רב, אני דיירת מעל 20 שנה בבית משותף ומשלמת מס ועד בזמן לפי דרישת הועד 295 שח לחודש לפי קריטריון של מספר חדרים.כל בעלי 4 חדרים שילמו סכום זה. התאספה יתרה גבוהה בבנק והוחלט שלא על דעתי אבל ברוב כי יוחזרו הכספים לדיירים. באסיפה לא דובר על שינוי בקריטריונים! כעת הוחזרו הכספים לבעלי 4 חדרים 2035 שח ולי ולדירה נוספת של 4 חדרים הוחזר 1195 שח בלבד. כשפניתי נאמר לי כי לפי הטאבו חלקים ברכוש המשותף יש לי 1 חלק יותר מיתר 4 חדרים בבניין אך לפי החוק 58 למקרקעין -שבו רשום שיש לקחת מס לפי שטח רצפה ,כל דירות 4 חדרים וגם שלי 111.81 מ"ר רצפה לפי נסח טאבו. הם ניכו לי 7 שנים אחורה והחזירו לי בחוסר של 840 שח. האם זה חוקי??? הרי שלמנו מה שגבו לפי דרישת הועד,ולתקופה זו גם ההחזר.... אודה לתשובתך אסנת

אסנת שלום, סעיף 58 לחוק המקרקעין קבוע כדלקמן: נשיאת הוצאות 58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר.2 לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות. אני לא מבין למה החזירו לך לפי חלק יחסי אם גבו ממך תשלום קבוע. אני סבור שהם צריכים להחזיר לך באותה שיטת חיוב כפי שהם גבו ממך. בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר