ניגוד עניינים של יו"ר הועד

קיבלנו הודעה לפני ימים ספורים שהבניין עובר לניהול חברת אחזקה מים 1.1.14 והתבקשנו על גבי הודעה במעלית לציין למי יש התנגדות. אממה? מתברר כי חברת הניהול היא בבעלות י"ר ועד הבית בשיתוף עם חבר שלו. יו"ר הועד כמובן לא הצהיר על עובדה זו. לאחר ש- 10 בעלי דירות רשמו התנגדותם ודרשו לקיים אסיפת דיירים נקבעה היום אסיפת דיירים לעוד שלושה ימים, תוך שהוסרה רשימת המתנגדים מהמעלית. שאלתי: איזה רוב דרוש באסיפת הדיירים בהחלטה הנגועה בניגוד עניינים מובהק, האם י"ר הועד חייב להתפטר מתפקידו? האם הוא חייב להתפטר מניהול ישיבה זו? האם הוא רשאי להצביע באסיפת הדיירים. אודה לתשובתך הדחופה תוך הפנייה לחומר קריאה בעניין. תודה

חגית שלום בוודאי שיש ניגוד עניינים אם יו"ר צריך לאשר לדוגמא עלות שיפוץ של הבניין לחברה שהוא שותף בה. אלא שלכל ניגוד ענייני יש פתרון שבא לידי ביטוי בגילוי נאות, שקיפות, תיעוד החלטות וכדומה. האסיפה הכללית יכולה להחליט על שינוי ותחילת עבודה עם ועד בית חיצוני ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, ובמידה רוצים להחליף את הזהות של המתחזק, צריכה להתקבל החלטה של מחצית בעלי הדירות שיותר ממחצית הרכוש המשותף צמוד לדירותיהם. בהצלחה ומתנצל על העיכוב דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר