עלות תיקון גג משותף ותשלום

שלום רב, רכשתי דירה בקומה שנייה במעלה אדומים לפני כ- 8 חודשים ועברתי לגור בה לפני כחצי שנה. בבניין יש שלוש קומות ו שבעה דיירים. בקומה האחרונה ישנה רטיבות מהגג במשך שנים , הרבה לפני שנכנסתי לגור בבניין. בעל הבית שלא גר בבניין, אלא משכיר את הדירה פנה אלינו בבקשה לתקן את הגג, תיקון שעולה כ - 14,000 ש"ח, משמע כל דייר צריך לשלם 2000 ש"ח, ושני דיירים סירבו להשתתף בתיקון הגג. אציין כי בבניין אין ועד בית, ניקיון מדרגות וגינון. שאלתי היא: האם אני בתור דייר חדש צריך לשלם עבור תיקון ישן שקיים כבר כמה שנים? והאם אדם המשכיר את הדירה ראשי לבוא אלינו בדרישה לתשלום, כל זמן שהוא לא גר בבית?

מלי שלום, אתם כמו חברה שמתנהלת ללא הנהלה. עליכם לכנס אסיפת דיירים ולקבל החלטות מתאימות. יש לציין כי האחריות על רכוש משותף חלה על כולם בהתאם לחלקם היחסי, כלומר, החלק היחסי של שטח הדירה בשטח הכללי של כל הדירות. אם דייר מגיע למצב שהוא צריך לכפות תיקון על כל הדיירים, משמע, שועד הבית לא מתפקד. מאידך, ועד בית מתפקד יכול לבדוק בצורה מסודרת את העניין ולקבל החלטות שיחייבו את כולם. בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר