כיצד משלמים על שיפוץ גג משותף?

רציתי לדעת , לצורך החלפת ותיקון כולל של גג בבניין משותף-האם הדיירים צריכים לשלם כל אחד לפי שטח הדירה שלו? או שהם צריכים לשלם באופן שווה לתיקון הגג? ובמקרה שהבניין רשום כחברה ולא כבניין משותף, האם חלים עליו חוקים אחרים באשר לתיקונים משותפים? תודה, שלי

שלי שלום תיקון גג הינו חלק מהוצאות משותפות של כל הדיירים. להלן סעיף 58 לחוק המקרקעין: . (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר.2 לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות. לא ברור מה הכוונה שהבניין רשום כחברה. האם אין צו רישום בית משותף? האם אין הסכם שיתוף במקרקעין? האם אין כל מסגרת משפטית? לקבלת חוות דעת נוספת, את מוזמנת ליצור קשר עם משרדי בברכה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר