התקנת מעלית בבניין משותף

שלום, אנו בניין המונה 6 דיירים. 2 דירות קרקע, 2 דירות בקומה שנייה ו-2 דירות פנטהאוז בקומה שלישית החלטנו על התקנת מעלית, כאשר היות ולדירות הקרקע יש כניסה נפרדת ואין להם צורך במעלית. מי שיישא בעלויות ההתקנה הם 4 הדירות. קיים חוק בחוק מהקרקעין "התשלום עבור כל דירה נקבע בהתאם ליחס שבין שטח הדירה לבין שטח כל הדירות שבעליהן משלמים עבור הוצאות השימוש במעלית" גודל כל דירה בקומת שנייה היא כ-100 מ"ר כל אחת. גודל דירת פנטהאוז בקומה 3 היא כ-150 מ"ר כל אחת. כיצד מתבצעת החלוקה לפי סעיף זה? מה אחוזי השתתפות בהוצאות של כל דייר? תודה

שלום רב אלדד, ראשית כל, גם אם לא הייתה כניסה נפרדת לדירות הקרקע - הם אינם חייבים לשאת בהוצאות התקנת מעלית. החישוב למשלמי התקנת המעלית מבוצע כך: 2 דירות בנות 100 מ"ר + 2 דירות בנות 150 מ"ר = שטח הדירות הינו 500 מ"ר. לכן כל דירה מדירות בנות 100 מ"ר תשלם: 100/500 = 20% כל דירה מהדירות פנטהאוז 150 מ"ר תשלם 150/500 = 30% כמו כן ניתן להתחלק אחרת (שווה בשווה) אם רשום בתקנון כך. אגב, עלות אחזקה שוטפת של המעלית מחייב לשאת הוצאות כלל הדירות בבניין, כולל דירות קרקע! בברכה, שיא בילדינג השקעות בע"מ,

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אלדד שלום החישוב הוא כדלקמן: שטח הדירה לחלק לשטח כל הדירות (כולל אותה דירה) לדוגמא 100 מ"ר לחלק ל 500 מ"ר, סה"כ יוצא 1/5 (חמישית). לכן בעל הדירה של 100 מ"ר צריך לשלם 20% מההוצאות. בהצלחה. דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר