פסי האטה בחניון המשותף

שלום כועד בית בבניין שלי אני בוחן את הסוגייה של התקנת פסי האטה בחניון הבניין. האם זו החלטה שהחוק דורש עבורה רוב מיוחד? או רוב רגיל של משתשפי ישיבת הוועד (גם אם הגיעו 10 דיירים מתוך 30)? ושאלה לגביי האחריות, האם משהו מהדיירים (בד"רכ יהיו המעצבנים שבהם) יוכל בעתיד לתבוע את נציג הוועד על כך שכביכול רכבו נהרס בגלל פסי ההאטה?

אליעזר שלום, קודם כל עליך לבדוק בתקנון בית משותף אם יש התייחסות לקבלת החלטות מסוג זה והאם נקבע רוב מיוחד להחלטות מסויימות. על פי סעיף 12 ב' לתקנון המצוי, "החלטה המטילה על בעל דירה חובות או תשלומים מסוג או שיעור שלא פורשו בפרק ו' לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, או בתקנון זה, או המשנה את זכויותיו, לא יהיה לה תוקף לגבי אותו בעל דירה אלא אם הסכים לה." סעיף 58 א לחוק המקרקעין קובע כי "בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין " נראה לי כי אתם צריכים לקבל החלטה מפורטת שתירשם בפרוטוקול בנוגע לחשיבות פסי האטה כאמצעי בטיחות באזור שלכם. סעיף 8 לתקנון המצוי קובע כי המנין החוקי הוא מחצית מבעלי הדירות. לדעתי, החלטה שהתקבלה כדין לא תגרור אחריה אחריות של נציגי ועד הבית בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר