העלאת תשלום וועד בית

שלום רב, לפני כשנה וחצי עברנו לדירה שכורה בביניין דירות בתל אביב. בביניין קיימות 22 דירות בגדלים שונים, אחת מהן משמשת כגן ילדים. הביניין בן 5 קומות מגובה הכניסה ויש עוד קומות שיורדות מתחת למפלס הכניסה - ללא מעלית. אין אינטרקום, אין לובי - קיים רק חדר מדרגות ישן ולמעשה התחזוקה של הביניין דורשת תשלום חשמל, ניקיון של חדר המדרגות ופעם/פעמיים בשנה מגיע גנן לגזום. כשעברנו לגור בדירה תעריף וועד הבית עמד על 60 ש"ח לחודש. כעבור קצת יותר מחצי שנה הודיעו המודעה שתלו בחדר המדרגות שמהחודש הבא התשלום עולה ל100 ש"ח לחודש (עלייה של 67%). לא ברור איך התקבלה ההחלטה הזו אך היא עברה בשקט ולמעשה קיבלה אישור מעצם חוסר ההתנגדות. היום (חצי שנה מאז העלייה האחרונה) הודעו לנו שוב על עלייה בשכר הדירה ל140 ש"ח - שזה כבר יותר מפי 2 ממה ששילמנו לפני פחות משנתיים גם הביאו גוף חיצוני שינהל את וועד הבית ולא ברור בכלל כיצד התקבלה ההחלטה הזו ועל סמך מה. האם זה חוקי? ומה ניתן לעשות? איך יכול להיות שבביניין עם תחזוקה כל כך פשוטה יהיה צורך בתעריף כל כך גבוה לוועד הבית. ראוי גם לציין שהביניין מאוד מוזנח, בקומה שלנו הטיח נופל ולא נראה שסיידו את הביניין כבר כמה שנים טובות. כשפניתי לוועד בנושא הם טענו שעוד חודשים ספורים יתחיל תמא 38 בביניין ואז כבר ישפצו את החדר המדרגות. מאז עברה כבר חצי שנה.

נופר שלום את או בעל הדירה רשאים לקבל פירוט של הוצאות ועד הבית. הגזבר מחויב להציג את הנתונים הנ"ל. כל החלטה של ועד הבית, אמורה להיות בהחלטה של האסיפה הכללית או של ועד הבית. זה לא אמור להיות עניין סודי ולכל החלטה צריך שיהיה רוב של הפורום המתאים. בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר