טופס הסכמת דיירים שהועבר בירושה לשכן חדש

שלום רציתי לברר מה תוקפו המשפטי של טופס עליו חתמו השכנים לפני יותר מעשר שנים לשכן שמכר את דירתו ? הטופס אינו מתוארך, והוא מאוד כללי. הטופס מכיל את חתימות השכנים שנתנו את הסכמתם לשינוי המתואר בטופס. הטופס כולל תאור מאוד כללי של השינוי המבוקש ברכוש המשותף. אין תוכניות מסודרות ,לא מצויינות מידות וגדלים של השינוי המבוקש אין מתאר שטח ברור ומוגדר של השינוי המבוקש. השינוי מתואר כמעין הצהרת כוונות - תיקון הגינה הממוקמת ממש מול הדירה המדוברת, הקמת חומת גדר בגובה מסויים ללא ציון אורך והיקף החומה. ההסכמה ניתנה לדייר שהיה גר במשך תקופה ארוכה בבניין , אותו מכירים כולם את אופיו וכוונותיו ומתוך הכירות ואמונה בו ניתנה ההסכמה. בפועל לא נעשה דבר בשטח. לא בוצע כל שינוי לא הועבר שינוי כל שהוא בטאבו, בקיצור המצב נותר כפי שהיה מקדמת דנא. לימים מכר השכן את דירתו , והעביר את הטופס הנ"ל לדייר החדש אותו אין אנו מכירים ולאור פעולותיו בשטח אף לא מאמינים בתום ליבו ובכוונותיו. האם הדייר החדש יכול לעשות שימוש כל שהוא בטופס זה ? או שעליו לקבל את הסכמת הדיירים מחדש ? האם הסכמה שניתנה לדייר אחד יכולה לעבור בירושה לדייר חדש שקנה את הנכס כאשר בשטח לא בוצע כל שינוי ?

ענת שלום, לדעתי, אופי המסמך מייצר קושי ליישם אותו. עליך לזכור כי שינויים ברכוש המשותף או הסכמות בין הדיירים, צריכים לבוא לידי ביטוי בפרוטוקול ו/או בשינוי תקנון ולרשום זאת אצל המפקח של הבתים המשותפים. אינני יכול לענות לך על תשובתך במדוייק מבלי לבחון את המסמך, אך במידת הצורך משרדי יכול לספק לך את השירות. בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר