אחריות על מרזב וצינור ביוב

שלום, אני דייר בבית משותף, קומה 4 מתוך 5. ברשותי מרפסת ובה פתח ניקוז, המחובר אל המרזב היורד דרך מרפסות השכנים עד לתחתית הבניין. בכל מרפסת יש את פתח הניקוז שלה, המחובר למרזב ע"י צינור ברצפת המרפסת, כמו גם אצלי. יש לציין, שהמרזב - תחילתו במרפסת שלי. התגלתה רטיבות בתקרת המרפסת של השכן שמתחתיי, מסביב למרזב. במידה והבעיה נובעת מהמרזב עצמו - האם עלות התיקון הינה על ועד הבית, כיוון שהמרזב משרת את כל הדירות הרלבנטיות? ואם הבעיה נובעת דווקא מהצינור שמחבר את פתח הניקוז שבמרפסת שלי אל המרזב עצמו, או מהחיבור ביניהם - האם גם אז מדובר ברכוש משותף, או שמא כל צינור כזה נחשב רכוש פרטי של אותה דירה? בנוסף, ישנו גם צינור ביוב שיורד לאורך כל הדירות בחדרי השירותים. גם במקרה זה ישנה רטיבות אצל השכן שמתחתיי, בתקרת השירותים, מסביב לצינור הביוב. האם צינור ביוב כזה נחשב כמו במקרה של המרזב כרכוש משותף, כיוון שהוא משרת את כל הדירות הרלבנטיות? תודה מראש!

ברוך שלום צינור ביוב ומרזב הינם רכוש משותף ולכן עלות התיקון חלה על ועד הבית. בברכה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר