שיפוץ קירות חיצוניים בבניין משותף

שלום רב, אני דר בבניין אשר נבנה לפני כ 15 שנים. קירות הבניין מצופים בפסיפס. עקב ליקויים בהדבקת הפסיפס, סוג הפסיפס, ליקויים בחיבורי קומות בקירות אשר גורמים לחדירת מים לחדרים, פנינו בתביעה לחברה אשר בנתה. לאחר מספר שנים של מלחמות הגענו לגישור החברה שילמה לדיירים ע"פ ההסכם סכום פיצוי אשר ישמש אותנו לשיפוץ בלבד. אנו בניין אמצעי אשר קושר אותנו עם קורות ל 2 בניינים ימין ושמאל. גם הקורות המחברים בצד שלנו הוגדרו ע"י מהנדסים כמסוכנים למגורים. בכל קירות הבניין והמרפסות כולל פנים, נפלו חלקי פסיפס ולאור ממצאי המהנדסים ולאור התניית החברה שהכסף הולך לשיפוץ פנינו לדיירם והחלנו במסע חתימות. עלי לציין שעלות השיפוצים עולה על הסכום שניתן לנו ועל כל דייר להוסיף כ 15000 ש"ח אשר יינתנו ע"י עיריית ראשון לציון כהלוואה לתקופה של 10 שנים ללא ריבית וללא הצמדה. עלות חודשית כ 130 ש"ח. ישנם 2 דיירים אשר מסיבות בין אם אישיות ובין אחרות אשר מסרבים לחתום על השיפוצים. מעבר לכך הם אף ממרידים דיירים אחרים שלא לשלם. עקב מצבו של הבניין ועקב דוחות המהנדסים, החלטת בית משפט ומעבר לכך הפחד אשר קיים שמע אנשים יפגעו כאשר פסיפס נופל עלול לפגוע בהם אנו מבקשים לברר האם שיפוץ זה נכלל בהחזקת הבניין קרי, מצריך השתתפות של כל הדיירים, והאם ניתן למנוע שבמקרה של פגיעת פסיפס אשר נפל נאמר מקומה גבוהה ופגע באדם, תביעה כנגד דיירי הבניין למעט כמובן אלו ששילמו. דבר אחרון שעלי לציין שלאורך כל הליך הפניה למשפט חתמו כל הדיירים הן על ההליך, הגישור ואף השתתפו כל אחד בתשלום של כ 2000 ש"ח כולל אלו שהתנגדו מה עוד שאותם דיירים כבר חתמו על הסכמתם לשיפוץ ולפי תשלום חודשי של כ 180 ש"ח ולא כפי שזה היום. תודה על תשובתך

דניאל שלום נשמע מדבריך כי התקבלה החלטה של האסיפה הכללית לבצע שיפוץ של הבניין בין היתר טעמי בטיחות. במקרה זה, ההחלטה מחייבת את כולם כולל המתנגדים. במידה והם לא ישלמו, ניתן לדרוש זאת מהם באמצעות פנייה למפקח על הבתים המשותפים. בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר