השתלטות של החנייה שלנו - שכנה חדשה

אנו גרים זו השנה השביעית בבית משותף עם מגרש חניה לכל הדיירים, כאשר יש יותר מקומות חניה ממספר הדיירים. כל דייר "אימץ" חנייה נוספת לחנייה החוקית שלו. הדייר הקודם, שממנו קנינו את הדירה, אמר לנו שהוא אימץ חניה נוספת, כבר 3 שנים, ואין בעיות. וכאמור אנו גרים 7 שנים עם החנייה המדוברת. ז"א 10 שנים החנייה הנוספת משוייכת לדירה שלנו. דיירת חדשה שהגיעה לבניין החליטה שזו החנייה הנוספת הזו שייכת לה, בנוסף לחנייה שלה. עכשיו היא חונה בחנייה זו, וכאשר אנחנו עמדנו בחניה שלה, היא התלוננה במשטרה והשוטר ביקש שנצא מהחנייה. היא טוענת שזה כתוב בחוזה שלה, אבל מסרבת להראות לנו את החוזה. מעולם לא היינו מעורבים בסכסוכי שכנים, נהפוך הוא, אנחנו ביחסים מצויינים עם כל הדיירים האחרים. אנחנו לא יודעים לריב, ומצד שני אנחנו לא רוצים לוותר על החנייה לאחר 7 שנים. אנחנו גימלאים, והחנייה הנוספת משמשת את הילדים שלנו שבאים לבקר עם הנכדים לעתים קרובות. מה עושים?

תמי שלום חניות מהוות רכוש פרטי רק אם הן מוצמדות לדירה. זהו תהליך שנקרא 'תיקון צו רישום בית משותף' והוא דורש החלטה של שנ שליש באסיפה הכללית. כל עוד החניה אינה מוצמדת לבית משותף, היא ככל הנראה חלק מהרכוש המשותף ולאף אחד אין בלעדיות על החזקה בחניה. אין טעם לריב, יש לטעם לקבל החלטה בעניין. בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר