זכויות בגינה לדירת גן בבניין משותף

שלום, אני על סף רכישה של דירת קרקע עם כניסה נפרדת, הדירה מוצגת עם גינה שכרגע היא גינה משותפת ולא רשומה בטאבו על הדירה המדוברת, המוכר טוען שכבר הוסכם ע"י הדיירים שבתמורה לאינטרקום הם יסכימו לסגור חלק משמעותי מהגינה עבור דירת הקרקע, חשוב לציין שהגינה היא אחורית כמו דירת הקרקע ולמעשה היום היא מוזנחת לחלוטין ולדיירים עצמם אין שימוש או מעבר כלשהו בגינה, מה אני צריך לעשות על מנת להגן על עצמי ולהבטיח לי שלא בעוד מס' שנים יגיע דייר חדש לבנין וידרוש את הגינה, האם יש מסמך כלשהו שעליו אוכל להחתים את כולם שהגינה תהיה שייכת לתמיד לדירה ללא הסתייגויות?

עידן שלום, אני מקווה שעדיין תשובתי רלוונטית. אתה צריך להתייעץ עם עו"ד שייעגן את דברייך בהסכם. אף שכן לא יכול להבטיח לך הבטחות לגבי הגינה, בלי שתהיה החלטה של האסיפה הכללית שמאשרת 'הצמדה' של הגינה לדירה שלך. לכל בית משותף יש 'צו רישום בית משותף', וכדי להגן עליך, צריך לתקן את 'צו רישום בית משותף'. זו עבודה מקצועית, ואם תבקש עזרה ממשרדי, נוכל לסייע בידך לשמור על זכויותיך בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר