העירייה דורשת שיפוץ חזית הבניין ע"ח הדייר

שלום עו"ד דניאל אפרת, אני מתגוררת בניין משותף,24 דירות שנבנה ב-1979. פרויקט תמ"א 38 שיזם הוועד לא אושר ע"י העירייה ועכשיו קיבלנו דרישה מהעירייה לשיפוץ חזית הבניין לפי חוק עזר של עיריית ראשל"צ מ-2009. 9 דירות כולל אותי מתנגדים לשיפוץ קוסמטי ע"ח הדייר (40%).הבניין במצב סביר ביותר ומתוחזק היטב בהשוואה לבניינים סמוכים בכלל במצב מצויין. וועד של הבית בחיזוק עיריית ראשל"צ לוחץ ומאיים במכתבים שיעבירו לעו"ד שלהם לטפל בנושא "הסרבנים" ומציע להסכים ולקחת הלוואה של 30,000 ש"ח ל-10 שנים. לא קיבלנו פירוט עלויות לשיפוץ שקבלן מציע בעלות של 600,000 ש"ח ,אבל לפי פירוט מדובר ב"צביעת קירות",צביעת דלת,צביעת גדר,החלפת זפת בחניות,הרחבת לובי,החלפת תיבות דואר, תאורת גן. כל זה לא דברים לא קריטיים ולא דחופים וחשובים כל כך, לא מדובר בחיזוק בניין ולא בדברים הדורשים טיפול מיידי. מה החוק אומר ? האם ייתכן בהסכמה של 60 % לקדם פרויקט ולהכריח אותנו לשלם ? מה הזכויות שלי כדייר ?

מלי שלום, עלייך לקרוא את תקנון הבית המשותף שלכם כדי לדעת מהו אחוז הנדרש כדי לקבל החלטות מסוג שאת מבקשת לברר. יתר השאלות שלך, דורשות בדיקה מעמיקה ואת מוזמנת לפנות אל משרדי לקבל שירות משפטי. בברכה ובהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר