דרישה של העירייה לשיפוץ חזית הבניין

שלום עו"ד דניאל אפרת, שאלתי :מה האחוז מסכימים בבניין משותף צריכים להיות ע"מ לקדם פרויקט שיפוץ חזית בניין שעירית ראשון לציון דורשת לבצע ? בבניין שלנו 24 דירות,לא אושר תמ"א 38 ע"י העירייה מכיוון שבניין שלנו 6 קומות. 9 מתנגדים לפרויקט שיפוץ קוסמטי (40%) כולל אותי.בניין שלנו באמת במצב סביר ביותר ולא דורש שיפוץ מיידי. וועד בחיזוק העירייה קיבל הצעה מקבלן לעבודות בשווי 600,000 ש"ח ולוחץ להסכמת הדיירים לקחת הלוואה בסך 30,000 ש"ח ל-10 שנים.בפירוט העבודות אין שום תאור העבודה שדורשת טיפול מיידי, למשל מציעים צביעת קירות, צביעת דלתות וחלונות,צביעת גדר,שיפוץ חדר אשפה,הרחבת לובי,החלפת זפת בחניות,החלפת תיבות דואר וכו'. אני בעד חיזוק הבניין בלבד וזה לא אושר לנו ע"י הערייה. לגבי שאר הנושאים אין שום דחיפות לטפל.מצד שני, העירייה מחייבת לקחת הלוואה 30,000 ש"ח ולעשות שיפוץ קוסמטי ע"ח הדיירים. עד כמה זה חוקי והאם 60% מסכימים בבניין משותף מספיק בשביל לקדם את הפרויקט ?מה הזכויות שלי? העירייה מאיימת במעבר לטיפול לעו"ד שלהם במידה ולא נסכים. זה נשמע הזוי.מכתב ששלחתי לעירייה לא עניין אותם וקיבלתי תשובות במשפטים סטנדרטיים. תודה

מלי שלום, עלייך לקרוא את תקנון הבית המשותף שלכם כדי לדעת מהו אחוז הנדרש כדי לקבל החלטות מסוג שאת מבקשת לברר. יתר השאלות שלך, דורשות בדיקה מעמיקה ואת מוזמנת לפנות אל משרדי לקבל שירות משפטי. בברכה ובהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר