הוצאה בלתי צפויה - שיפוץ בנין משותף

שלום רב, הבניין המשותף החל שיפוץ כולל בכשני מליון ש"ח, המתחלקים בין הדיירים (כארבעי אלף ש"ח לדירה). טרם העברת התשלום מצידנו, הבהרנו לועד הבית בדואר רשום כי לא נשלם מעבר לעלות שנקבעה מראש. הוסבר לדיירים כי השיפוץ כולל בין היתר תיקון והחלפת חלקי מעקה חלודים. למרות האמור לעיל, קיבלנו מהועד דרישה לתשלום עבור החלפת המעקה כולו במרפסת דירתנו, בטוענה שלט ניתן היה לתקנו (היה חלוד לגמרי). בניגוד לטענותינו כי לא ביקשו מאיתנו אישור מראש, טרם העבודה, הועד מתעקש שזוהי הוצאה בלתי צפויה בשטח פרטי (ולא משותף) ומתעקש שעלינו לשלם (עשרת אלפים ש"ח תוספת). אנו מנגד טוענים שאו שהיו צריכים לתקן את כל שהרי לא נאמר לדיירים שישנה הגבלה על מידת התיקון במעקים, ואם הבינו שלט ניתן לתקן, אז חייבים היו להיוועץ עימנו מראש. הועד טוען שתמיד ישנן הצאות בתלתי צפויות וכי לא ניתן היה לעכב את העבודה רק בשביל להיוועץ עימנו. בנוסף ישנה טענת "השבחת הנכס"- גם אם היו מתקשרים, היינו ככה"נ מאשרים ההחלפה ומכאן שישנה "התעשרות ללא תמורה"... נודה לעזרתכם ביעוץ האם טענותינו מוצדקות והאם כדאי להתעקש שהרי מחד עשרת אלפים ש"ח זה המון ומאידך אם נתעקש, אחרי הוצאות משפטיות וטענת ההתעשרות ללא תמורה, לא ישתלם לנו. אנו אובדי עצות. בברכה, דוד.

דוד שלום נשמע מדבריך כי הינך חלק מבית משותף שקיבל החלטה על שיפוץ הבית, ולכן הינך שותף להחלטה העקרונית, ועליך לשאת בהוצאות. במידה והינך מעוניין בחוות דעת, ניתן לפנות למשרדי במייל. בברכה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר