רכישת דירה לפני נישואין ותשלום משכנתא תוך כדי

שלום, ברשותי דירה שרכשתי והינה בבעלות מלאה שלי (ללא משכנתא). אני מעוניין לצאת לרכישה נוספת להשקעה. ההשקעה הבאה שלי תמונף באמצעות הדירה שכבר בבעלותי + משכנתא שאקח כנגד משכון הנכס החדש שארכוש. כמובן שאת הנכס החדש שארכוש אצטרך לשלם ב 20 שנים הקרובות. השאלה שנשאלת היא, האם הנכס החדש שאני מעוניין לקנות (אינני נשוי עדיין) יוכל להרשם בהסכם ממון כנכס אשר לא יחולק בחציו בעת (חלילה) גירושין ? גם בהתחשב בעובדה שאנוכי משלם אותו במהלך נישוי (העתידיים) ? למרות שהתכנון הוא מימונו יהיה נטו מהשכרת הדירות עצמן. בתודה מראש.

שלום רונן, אין כל מניעה במסגרת הסכם ממון לקבוע כי הדירה לרבות הנכס הנוסף שבוונתך לרכוש אינו מהווה חלק מהרכוש המשותף, כאשר המקור לרכישת הנכס נובעים מכספים שצברת קודם לכן ו/או ממשכנתא עתידית שעתידה להשתלם מהשכרת הנכס . קיימת חשיבות רבה ליצור הפרדה רכושית באשר לנכס שהינך עתיד לרכוש לרבות ליצור הפרדה באשר לדמי השכירות שתהא עתיד לקבל בגין השכרת הנכס כך שבאמצעותם תשלם את המשכנתא והיתרה שתיוותר אם תיוותר תהא בחשבון בנק בנפרד ולא בחשבון משותף. לידיעתך, בברכה, איריס שוורץ, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיל בר זהר

053-9386040

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר