חיוב רטרואקטיבי בהיטל פיתוח לאחר שיפוץ

קיבלתי לאחרונה דרישת תשלום מהעירייה עבור היטלי פיתוח רטרואקטיביים בעקבות שיפוץ שביצעתי בדירתי לפני כשנתיים. השיפוץ כלל הרחבת מרפסת והוספת חדר שירות קטן (ללא תוספת שטח בנייה משמעותית). לא הגשתי בקשה להיתר בנייה מאחר שהובהר לי שהשינויים נכללים במסגרת "עבודות פטורות מהיתר". כעת העירייה טוענת שהשיפוץ חייב בהיטלי פיתוח ואף הוסיפה קנס על אי-דיווח. סכום הדרישה מגיע ל-15,000 ש"ח. האם חוקי לדרוש היטלי פיתוח על שיפוץ פנימי שאינו מגדיל משמעותית את שטח הדירה? האם יש תקופת התיישנות לדרישות כאלה? מהן האפשרויות העומדות בפני להתמודד עם דרישה זו?

א. גם עבודות פטורות מהיתר צריכות להיות מדווחות לעירייה בהליך מקוצר ללא צורך בהוצאת היתר בניה. ב. העובדה שלא דווחת הופכת את החיוב , ברגע שנמצאה התוספת, קטנה ככל שתהיה, ללא רטרואקטיבי.שכן לא מדובר על מתן היתר בניה ואי חיוב בגין התוספת אלא אי ידיעת העיריה על תוספת הבניה. ג.לא ברור לי מה הקנס וייתכן שמודבר על החיוב המקורי בתוספת ריבית ואתה יכול לבקש לשלם את התעריפים של היום ללא ריבית (לא יודעת מה יהיה יותר זול) ד. כדאי לבדוק האם תוספת השטח המחוייב אכן נכון. בהצלחה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין אורית פפר

053-6247806

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר