אי מתן הודעה על חיוב ארנונה לבית ריק

שלום עד שנת 2015 אחי הנכה גר בבית ההורים והצטברו חובות על כל השנים שגר בבית ההורים שנפטרו. האח נפטר בשנת 2015 ואילו היורשים שילמו עד שנת 2017 את כל החובות. במועצה הודענו כי האח נפטר והבית לא מיועד למגורים הוא הרוס מבפנים וביקשנו לא לחייב עבור הארנונה וכך היה המועצה לא שלחה מכתבים לא בדקה וגם לא נאמר לנו מה לעשות על מצב הנכס. ובכן בימים אלו פניתי למועצה וביקשתי את הכרטסת של בית ההורים אם ישנם חובות עבור ארנונה ונאמר לי ע"י הפקידה במח גביית ארנונה שבכרטיס אין חיובים והכרטיס נמצא ב0. ביקשתי מהפקידה אישור שאכן אין חובות. וכנראה שמישהו במחלקה העיר את תשומת ליבה שאם לא גרו בבית זה לא אומר שאין חיובי ארנונה. אין חיוב בתנאי שהבית שבור התקרה לא עמידה וכו. ואני טענתי שהנכס הוא תחת ידי כונס נכסים והשמאי העריך את השומה של הנכס כבית שמיועד להריסה. היא טענה שהיא צריכה לבדוק את הנכס ולחייב אותנו. השאלה האם היא יכולה לחייב את היורשים רטרו עבור ארנונה. כאשר עד התאריך שנשלחו שומות לחייב עבור ארנונה החובות שולמו במלואן. ומשנת 2017 לא התקבלו כל מסמכים באשר לשומת הארנונה. וגם הכרטיס לא חוייב. אם יש לנו שומה של שמאי שהאריך שהבית מיועד להריסה. האם המועצה יכולה בכל זאת לחייבנו על השנים עבור ארנונה בתקופה שלא נשלחו מכתבים ושומות . נראה לי שהפקידים לא בהכרח יודעים מה החוק ולא הסבו את תשומת ליבנו. עד כמה שידוע לי אסור להם לחייבנו על התקופה רטרואקטיבית. תודה אתי

השאלה שלך מערבת מספר נושאים יחד: 1. בית ריק זכאי לפטור מתשלום ארנונה רק לחצי שנה ולא יותר. 2. נכס לא ראוי לשימוש- יש פטור מתשלום ארנונה (אם הרשות מאשרת שהנכס לא ראוי לשימוש) למשך 3 שנים (סעיף 330 לפקודת העיריות) 3. אחרי 3 שנים ניתן לחיב במשך 5 שנים נוספות כנכס מגורים רגיל גם אם לא חל שינוי במצב הנכס.. כלומר במקרה שלכם החל משנת 2021 4. לעניין החיוב הרטרואקטיבי ואי מתן הודעה ליורשים- זו סוגיה אחרת לגמרי וכאן תעלה השאלה האם יש תום לב של הרשות המקומית, או של היורשים (שלא אמורים להבין בארנונה) ואם לא כתוב כלום בספרי העיריה יכול להיות יש לכם קייס בנושא בהצלחה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין אורית פפר

053-6247806

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר