חיוב רטרואקטיבי בארנונה לאחר ביצוע מדידות מטעם המועצה

שלום רב, אני מתגורר בדירה שכורה בבניין שבו גרים רק שוכרים מזה כמה שנים. מאז אכלוס הבניין לא נעשו בו כל שינויים. בתחילת שנת המס כל דיירי הבניין עודכנו כי נערכה מדידה והשטחים שעליהם יש לשלם ארנונה גדלו. לפני כחודש הגיע פעם נוספת מודד מטעם המועצה וביצע שוב מדידה ורק בחלק מהדירות. באופן מפתיע השטח של מרבית הדירות גדל עוד ורק לפני כשבוע קיבלנו עדכון על כך. לפני כמה ימים הגיע חשבון ארנונה ובו דרישה לתשלום על פי המדידה החדשה החל מחודש ינואר, כלומר תשלום רטרואקטיבי לפי המדידה החדשה, שבה השטח גדול יותר. האם זה חוקי והאם במקרה זה המועצה רשאית לגבות תשלום רטרואקטיבי? תודה

בסוגיה זו ישנה פסיקה של בית הנשפט העליון לפיה מדובר בחיוב רטרואקטיבי אסור ומאידך קיימת גם פסיקה לפיה חיוב ארנונה הינו שנתי ולכן החלת חיוב מתחילת שנה אינו רטרואקטיבי. בהנחה שאין מדובר בחריגת בניה ללא היתר או בבניה שהוסתרה מהרשות ממליץ להגיש השגה ו/או עתירה כנגד החלת הפרשי החיוב מתחילת השנה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין אורית פפר

053-6247806

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר