בבנין בו אני מתגוררת בוצע פרויקט תמ"א 38 בשנה האחרונה. בחודש 11/19 התקבל טופס 4. עם קבלת טופס 4 שלחה העירייה עדכון חיוב בהתאם לשטחים החדשים. שאלתי היא האם החוק המורה על ארנונה מוזלת לדיירים במשך 5 שנים חל על דיירים שהתגוררו בדירה במשך זמן השיפוץ ואשר לדירתם נוסף ממ"ד ומרפסת או שמא החוק מדבר רק על דירות חדשות בלבד? (פינוי בינוי) מעיון באינטרנט הבנתי כי בשנת 2019 נכנסו לתוקף תקנות חדשות הקובעות פטור הדרגתי במהלך 5 שנים. ההנחה תינתן בעד השטחים החדשים שהתווספו לדירה בהשוואה לגודל הדירה הקודמת, במשך חמש שנים מרגע קבלתה. בשנתיים הראשונות לאחר קבלת הדירה יקבלו הזכאים הנחה על מלוא השטח; בשנה השלישית יתקבל פטור מתשלום ארנונה על 75% מהשטח שהתווסף; בשנה הרביעית יחויב הזכאי בתשלום ארנונה רק על 50% מהשטח שהתווסף; ובשנה החמישית יתקבל פטור מארנונה רק על 25% מהשטח. בנוסף קובעות התקנות, כי מי שיימצאו זכאים, לא יספגו עליות בגובה תשלומי הארנונה (אם יחולו על האזור שבו נמצא הנכס) במשך חמש שנים ממועד קבלת הדירה. בכך מוודאים שגם עלייה בתעריפי הארנונה כתוצאה ממהלכים עירוניים או שינוי בסיווג הנכס - לא ישפיעו על בעלי הדירות בשנותיהם הראשונות. אבל אני לא מצליחה להבין כאמור האם החוק חל על דירה חדשה (פינוי בינוי) או גם על דירות להן נוספו שטחים חדשים. אשמח לקבל הבהרה מאחר וברצוני להגיש השגה.
אם הכוונה להנחות הארנונה במסגרת חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הרי שמדובר במקרים של פינוי ובינוי בלבד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
053-6247806
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
א. זה אינו תחום התמחותי אבל אנסה לענות ב. על פניו את זכאית לקבל הנחה ובכל מקרה את זכאית לקבל את נימוקי הוועדה כיוון שקיימת ועדה מקצועית שצריכה להוכיח שדנה בנושא וקיבלה החלטה מנימוקים שתואמים את רוח ח...
המשך תשובה
