שינוי בגודל המושכר של חברה

החברה שלנו שוכרת שטח מסויים במבנה, ישנו חוזה שכירות מול הבעלים. עד היום שילמנו ארנונה לםי השטח המושכר כפי שמופיע בחוזה וכך גם העיריה חייבה אותנו. גילינו שהשטח המושכר שאנו יושבים קטן ב-450 מ"ר ממה שאנו משלמים בפועל. הבאנו גם מודד מקצועי מטעמנו. שלחנו לעיריה את הדוח עם דרישה לשינוי שטח המושכר (כעקרון מדובר על כמה שנים שאנחנו משלמים על שטח עודף). העיריה חזרה אלינו שהיא הולכת לפי החוזה שלנו מול העל הקרקע ןשאם יש לנו השגות אנחנו צריכים להסדיר זאת מולו. א. האם יש לעיריה זכות לקבוע את שטח המושכר על פי החוזה שכירות? האם אין לה חובה לשלוח מודד מטעמה ולראות על מה אנו יושבים בפועל. העיריה טוענת שהיא מחוייבת כלפי בעל הקרקע ואין לה דרך אחרת לדעת על איזה שטח אנחנו יושבים חוץ מהחוזה שכירות מול בעל הקרקע. אם יש לנו השגות אנחנו צריכים ללכת לבעל הקרקע ולתקן את חוזה השכירות ולהגיש אותו לעיריה. רצתי לציין רק שאנחנו משלמים לעיריה ישירות לא בעל הקרקע. ב. מה הזכויות שלנו רטרואקטיבי? תודה מראש,

קרו שלום לפי מה שהצגת בשאלתך , העיריה פועלת שלא כדין. במידה ונישום מציג מדידה לפיה השטח בו הוא מחזיק קטן מהשטח בו הוא מחויב , הנטל עובר לעיריה ועליה למדוד ע"י מודד מטעמה את גודל הנכס. לעניות דעתי עליכם לקבל יעוץ משפטי בעניין. בברכה, רונן צרפתי,עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין אורית פפר

053-6247806

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר