עיקול חשבון בגין פיצול נכס

לעו"ד צרפתי שלום, אשמח לעזרתך בנושא הבא. בשנת 2008 שכרתי נכס בת"א, בו פעל במשך כשנה סטודיו לאמנות. הנכס בכללותו היה בגודל של כ450 מטר. מתוך הנכס הזה שכרתי חדר בגודל של 58 מטר. בדצמבר 2011 קיבלתי מכתב מעריית ת"א ובו התראה לפני עיקול חשבון ודרישת תשלום ע"ס כ-3500 שקלים. לאחר התכתבווית וטלפונים עם העירייה, קיבלתי הבוקר הודעה כי חשבון הבנק שלי מעוקל. לטענתם מכיוון שביקשתי לבצע פיצול של הנכס ע"מ לא לשלם ארנונה על כל שטח הנכס (450 מ'), הרי שעלי לשלם אגרה בגין הפיצול. לטענתם התיק נפתח כבר בשנת 2009. ועכשיו לשאלות: 1) האם אמנם עלי חלה דרישת התשלום? או על בעל הנכס? 2) האם יש עילה לביטול התביעה מכיוון שהגיעה לידיעתי רק יותר משלוש שנים לאחר שכבר עזבתי את הנכס? 3) האם התביעה הראשונית לתשלום לגיטימית? האם המקרה הנ"ל עונה בכלל להגדרה של פיצול נכס? אודה מאוד על כל תשובה והבהרה שתוכל לתת. בתודה מראש, נגה

נגה שלום ראשית, אבהיר כי אין לי אפשרות להשיבך בצורה ספציפית מאחר וחסרים עבודות רבות. למרות זאת, אציין כי חובת התשלום בארנונה חלה על מי שמוגדר כ"אדם המחזיק למעשה כבעל או כשוכר או בכל אופן אחר, למעט הדר בבית מלון או בפנסיון". באשר לשאלה מיהו המחזיק, נקבע בפסיקה הכלל לפיו בעל הזיקה הקרובה ביותר הוא שיחשב "מחזיק" לצורך החיוב בארנונה. כאמור ליתר שאלותייך חסרים נתונים ומומלץ שתשקלי קבלת יעוץ משפטי בברכה, רונן צרפתי,עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין אורית פפר

053-6247806

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר