ביצעתי שכירות על דירה שבבעלותי ל-10 חודשים (עפ"י רצון 2 הצדדים), ולאחר חתימת חוזה השכירות הגענו לעירייה ע"מ לשנות את שמות המחזיקים בנכס. להפתעתי הרבה נאמר לי ע"י פקיד העירייה שאין אפשרות מבחינה חוקית (הנחייה של משרד הפנים) לבצע העברת שמות מחזיקי נכס כאשר תקופת חוזה השכירות היא פחות משנה. א. האם זה נכון? או שזה חוסר רצון של העירייה בלבד. ב. אם זה נכון, האם אין כאן פגיעה בחופש הקניין? באיזה חוצפה מתערבים ככה בשוק חופשי? המדינה איננה מוכנה שיהייה חוזה שכירות פחות משנה? לא ייתכן שהמדינה תגרום להפרת חוזה סגור וחתום כדין!
לירון שלום
במקרה שהצגת העיריה נהגה כשורה.
שינוי שם מחזיק משם בעלים/משכיר לשם שוכר ייעודכן בכפוף להצגת הסכם שכירות לתקופה של שנה ומעלה בלבד.
הרעיון מאחורי זה שהעיריות לא יצטרכו לבצע רישום ומעקב אחר כל הסכם שכירות קצר מועד. אציין עוד כי מדובר בהוראת חוק (סעיף 326 לפק' העיריות) ולא בהנחייה של משרד הפנים.
בברכה,
רונן צרפתי,עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
053-6247806
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בעיקרון הארנונה יכולה להיות על שם שתי משפחות שרשומות בחוזה השכירות. אני מניחה שאחת המשפחות זכאית להנחה כל שהיא ואתם שואלים איך זה משליך על תשלום הארנונה. בעיקרון למשפחה הזכאית יתנו הנחה על החלק היחס...
המשך תשובה
