אני גר בדירה שכורה בדירה ששטחה 98 מ"ר לפי סיווג מ2 (בניין רגיל) + 4 מ"ר לפי סיווג מ5 (מחסן צמוד לדירה - בקומת העמודים של הבניין). בחיפה האזור מדורג כאזור א' - לפי החישוב: דירה מעל 100 מ"ר - תשלום ל-1 מ"ר שנתי 88.52 שקל. דירה ששטחה בין 76 ל-100 - תשלום ל-1 מ"ר שנתי 76.95 שקל. דירה ששטחה עד 75 מ"ר - תשלום ל-1 מ"ר שנתי 66.68 שקל. לגבי ה-4 מ"ר מחסן משלמים כשליש משטח הדירה לשטח זהה (31.92 ל-1 מ"ר). היות והתשלום אותו אני משלם ניראה לי גבוה מידי שלחתי מכתב אל פניות העיריה וקיבלתי מכתב לפיו דירה ששטחה מעל 100 מ"ר תחוייב לפי 88.52 שקל לכל 1 מ"ר מהמטר הראשון (ולא כפי שחשבתי לתומי שעד 75 מ"ר משלים מעט, מ-76-100 משלמים יותר ועל החלק היחסי שמעל 100 מ"ר משלמים עוד יותר...). ראשית - האם ניראית תשובת העיריה (ולא השיטה אותה אני חשבתי)? שנית - האם חוקי לקבוע ששטח הדירה מעל 100 מ"ר, שהרי הדירה עצמה 98 מ"ר ולה מתווסים עוד 4 מ"ר שטח עזר עם חיוב נמוך יותר? יש פה איזה משהו לא הגיוני - לפי שיטת העיריה הדירה בשטח 102 מ"ר ולכן מהמטר הראשון מחייבים 88.52 שקל. אילו היה השטח ב-3 מ"ר קטן יותר אזיי החיוב מהמטר הראשון היה רק 76.95 שקל לכל מ"ר. לכן ניראה לא סביר שבגלל 3 מ"ר תשלום הארנונה השנתי קופץ ב-1400 שקל - לכן סברתי לתומי כי חיוב על שטח הדירה לפי החלקים היחסיים. מה דעתכם. עודד
עודד שלום
תשובת העיריה הינה הגיונית וזאת דרך פרשנותה לצו הארנונה.
יחד עם זאת פרשנות ארנונה אינה נמצאת בחלל נפרד אלא בין היתר נסמכת על חקיקת הארנונה , מטרות וסבירות.
אי לכך בהחלט יש מקום לבחון הסוגיה אותה העלית וזו צריכה להתברר במסגרת הליך משפטי הקבוע בחוק.
בנסיבות אלה מומלץ לשקול קבלת יעוץ משפטי
בברכה
רונן צרפתי עו״ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
053-6247806
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
053-6247806
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בעיקרון הנטל לשלם ארנונה הוא על המחזיק בפועל כלומר השוכר אבל אם מי שהשכיר את הנכס לא הודיע על כך לעיריה ולא נתן את שם השוכר אז הוא האדם שעליו חלה החבות בארנונה כי לו יש את מיטב השליטה והזיקה לנכס (לפ...
המשך תשובה
