נכנסתי למשרד בבנין תעשיה לשם הקמת מייזם הייטק, לאחר חלוקה חדשה של הנכסים מסביב ע"י בעל הקומה(המשכיר) נותרתי ללא גישה לבית שימוש, או ברז מים. הדבר הרס את המשך הפעילות בעסק ומנע ממני שהייה בו (והפך את השימוש היחידי בו כמקום אחסנה לציוד שקניתי לעסק) האם יש באפשרותי לטעון בצדק כי הנכס הפך במהלך תקופת השכירות ללא שמיש ולדרוש מהעירייה לא לגבות ארנונה עכב הנסיבות?(או לגבות ארנונה כמחסן)האם יש תקדים למקרה שכזה? במהלך השנה האחרונה נמנע ממני לטפל בהשגת הנחה בהיותי סטארט-אפ(תעשיית הייטק)בארנונה בגלל שהמשכירר בתמימותו עשה חוזה של 11 חודשים עימי ולא הוכרתי בעירייה כבעל זכות לדון על הנכס (אשמח אם תשאירו פרטים למקרה שארצה להתייעץ בתשלום), תודה רבה מראש!
דניאל שלום רב,
על מנת לטעון לכי המבנה אינו שמיש יש לעמוד בתנאים מצטברים:
מצב הנכס אינו שמיש ואינו ניתן לשימוש – בין מפני שנהרס ובין מפני שניזוק במידה שאינו ניתן לשימוש; בפועל, אין יושבים בנכס ואין משתמשים בו; המחזיק מסר על כך הודעה בכתב לעירייה.
בברכה,
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין
*אין האמור משום יעוץ משפטי או אחר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
053-6247806
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא הצלחתי להבין האם הסיבה המהותית הנ"ל מספיקה או בעלת משקל בכדי לטעון שהנכס לא שמיש לדבר מלבד אחסנה ולא ראוי לפעילות עיסקית ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
053-6247806
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דניאל שלום רב,
בהמשך להסברי :
הואיל ועל פי כללי הפורום לא ניתן ליתן יעוץ פרטני הואל נא לפנות לסיוע משפטי אשר ינחה אותך בהתאם לאחר ברור מקיף של העובדות.
בהצלחה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
053-6247806
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בעיקרון הצמדה זה לא עונש ולכן חוקי לגבות ריבית פיגורים על חודשיים וחצי היא 1% ולא היו חייבים לגבות ממך. אבל מצד שני יכולת להגיע לעירייה ולשלם על חשבון מראש ללא החלפת מחזיקים, גם אם החשבון הגיע על ש...
המשך תשובה
