שלום רב. בהתייעצות עם צבי (מתמחה שלך), ניגשתי היום לעיריית ירושלים ובקשתי כפי שיעץ לי את פירוט הפעולות בתיק. הפקידה סירבה בטענה כי אינה יכולה למסור חומר שאינו קשור או שייך אליי, והביאה איתה את המנהל (דורון ארבל). ביקשתי ממנו לדעת מה נעשה בקשר לגבית החוב (פעולות בתיק), מהחייב. בתגובה נענתי כי הוא אינו חייב לי דין וחשבון! איני האחראי עליו ואיני מבקר העירייה כך שאינו חייב לדווח או לתת לי הסבר כלשהו בעניין. כמו כן הבהיר לי כי על מנת לקבל אישור לטאבו, החוב צריך להיפרע במלואו. וכדבריו, לא איכפת לי מי ישלם אתה (אני) או בעל החוב או... העיקר שהחוב יפרע. בקשתי ממנו כי יתן לי את את מה שאמר בכתב, גם לזאת הוא סירב. ואמר לי כי אשלח אליו מכתב עם השאלות שאני רוצה לשאול ,והוא ישיב לי עליהם בכתב. לסכומו של עניין ,בעירייה לא מתכוונים לפתרון כלשהו, אלא לפרעון מלא של החוב למרות שהבהרתי להם כי איני בעל החוב ואני משלם באופן קבוע,ואת טענותיהם לגבי החוב שיפנו לחייבים... לא היו מוכנים לשמוע. הם שומעים רק כסף!!! איני יודע מה עוד ניתן לעשות מלבד הגשת תביעה, שאיני יודע אם יש סיכוי שנצליח מקווה לתשובות מהירות וענייניות מאיר
איני רואה פה את הסיפור מתחילתו, אבל אני יכול רק להגיד שאם החוב אינו רשום על שמך, אין העירייה רשאית לסרב לתת אישור לטאבו, והיא חייבת לתת אותו. סיכויי העתירה המנהלית הם טובים מאד.
שים לב שזה רק אם מישהו אחר ר-ש-ו-ם על החוב. אם אתה הוא זה שרשום על החוב (למרות שמישהו אחר שכר אותו באותה תקופה) אז אין לך קייס.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
053-6247806
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית אני מודה לך על תשובתך.
כדי שתהיה בסוד העניין הפרט לך אותו בקצרה.
מדובר בנכס שנקנה לפני 21 שנים. עו"ד שאמור היה לטפל בהעברת הזכויות שלי על הנכס לא עשה מלאכתו נאמנה ולא טיפל בכל הדרוש.
המוכר השאיר חוב ,שאותו אני שילמתי במרוצת השנים.
לפני יותר מ-3 שנים רציתי למכור את דירתי, והקונה הפוטנציאלי בקש לבדוק שאני הוא בעל הנכס. בדקנו, והתברר שהנכס רשום עדיין על שם המוכר שקניתי ממנו את הדירה. בנוסף היו עיקולים על הדירה.
עו"ד שהכרתי בעבר עזר לי (תמורת תשלום)לבטל את העיקולים וכן דאג להגשת
בקשה לרישום הנכס על שמי. השלב האחרון שנתבקשתי הוא להביא מהעירייה
אישור העדר חובות וכן לשלם אגרה.
כשאני סמוך ובטוח כי איני חייב לעיריית ירושלים חוב כלשהו ניגשתי ובקשתי
את האישור. להפתעתי (וכל זאת לאחר 20 שנים ) הפקידה אמרה לי כי ישנו חוב והוציאה לי תדפיס מהמחשב.
בעיון בתדפיס התברר לי כי החוב הוא על שם בעלי הנכס הישנים ובנוסף תאריך החוב הוא בטרם קניתי את הדירה. הסבתי את תשומת ליבה של הפקידה על כך,
והיא קראה למנהל שלה,(דורון ארבל).
לדבריו אכן החוב אינו שייך לי, אולם לפי חוק עירוני 324 (לא בטוח שזה מספרו)
כתוב שלא ינתן אישור לטאבו אלא רק לאחר סילוק כל החובות.
ולעניין בעל החוב התברר כי שלחו מכתבי התראה לבעל בלבד ולא לזוגתו
(הם התגרשו בעצת אותו עו"ד שערך את החוזה בינינו). הבעל התעלם ממכתבי ההתראה, והחוב בנתיים תפח לסכומים אסטרונומיים.
עם הממצאים החדשים מהעירייה חזרתי לעו"ד שעזר לי,הוא שלח להם מכתבים
אולם מלבד פרטים נוספים שהם הוסיפו (קרן החוב היה בסך 1138 שח )הם לא מוכנים לתת אישור אלא אם החוב ישולם במלואו. על התיישנות לא היו מוכנים לשמוע. אני בטוח כי אם היו מגישים תביעות נגד אישה היא הייתה באה לשלם.
כמו כן הם הציעו לי שאני אשלם ואתבע את בעל החוב.
זה בקצרה תולדות העניין עם הדירה והארנונה.
אני מקווה שיש לך עכשיו תמונה ברורה מי הוא בעל החוב, וכמובן שאני לא חייב להם אחרת היו תובעים אותים (בעבר תבעו וזכו בתביעה ומאז אני משלם קבוע).
תודה מראש
מאיר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
053-6247806
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זה כבר משנה את התמונה. אם הבנתי נכון, אתה לא רשום כבעל הדירה, ולכן אתה קודם כל צריך להעביר אותה על שמך. בשביל לעשות את העברה הזו, למעשה בעל הנכס הקודם צריך להוציא אישור לטאבו על העדר חובות.. אבל לו יש חובות ! ולכן העירייה רשאית שלא להסכים לתת אישור להעביר ממנו אליך, או לכל אחד אחר, את הנכס אלא אם ישלם את חובותיו. עדיין שווה לך לבדוק את עניין ההתיישנות.. אם 7 שנים עברו ממועד היווצרות החוב ועד שהתחילה העירייה לראשונה לעקל ולבצע פעולות גבייה, אז יש התיישנות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
053-6247806
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בעיקרון אחד מהשנים - השוכר או המשכיר חייבים להודיע לעיריה וכל עוד לא הודיעו אחרת, החוב ממשיך להיות רשום על המחזיק האחרון. יחד עם זאת בדרך כלל העירייה רושמת שוכר לפי תקופת ההסכם שלו, כך שא לא יצאת מהנ...
המשך תשובה
